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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 181271
  • Veröffentlicht am: 04.01.21
  • Letzte Aktualisierung: 09.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 235.000 €
  • Provision: somit gesamt 4,76 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 274 (m²)
  • Grundstücksfläche: 680 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr
  • Anzahl der Bäder: 6

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung, etwas außerhalb von Schwarzenbach an der Saale. Mit einer Eisenbahnhaltestation in der Nähe, kommt man auch ohne Auto bequem zum nächsten Supermarkt nach Schwarzenbach. Mit dem Auto ist man durch die B289 auch schnell auf den Autobahnen A9 und A93. Eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 174,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19562 x Garage, 5 x Stellplatz außen
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 321.046

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1956
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 174 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • * zwei Garagen mit Strom
    * fünf Stellplätze
    * eine Einbauküche
    * drei Gartenschuppen mit Strom
    * ein Gewächshaus
    * Kunststofffenster
    * Naturschieferdach
    * Garten
    * Küche
    * Öl-Zentralheizung
    * Gasanschluss


Beschreibung

Das Haus wurde Ende der 90er Jahre komplett saniert und modernisiert. Es verfügt über vier Wohneinheiten mit großem Garten, Garagen und Stellplätzen.

Das Objekt teilt sich in zwei große Wohnungen, jeweils im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zwei kleine Wohnungen sind im 1. Obergeschoss. Das Objekt wird zur Zeit eigengenutzt.

Aufteilung:
* Erdgeschoss: ca. 92 qm, 4 Zimmer-Wohnung; mit Badezimmer und Gäste WC
* Obergeschoss: 2 x ca. 45 qm, 2 Zimmer-Wohnung
* Dachgeschoss: ca. 92 qm, 4 Zimmer-Wohnung; mit Badezimmer und Gäste WC

Das Gebäude steht technisch gut da. Es empfiehlt sich die Gebäudefassade zu streichen, um es optisch aufzuwerten.

Besonders attraktiv ist der große Garten mit Obst- und Nussbäumen.
Zum Haus gehören zwei Garagen und drei Gartenschuppen. Eine der Garagen verfügt sogar über eine Grube. Beide Garagen sowie die Gartenschuppen sind mit Steckdosen bzw. Licht ausgestattet.
Weiterhin gibt es einen großen Keller und einen Spitzboden die reichlich Staufläche bieten.

Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus, was ein einfaches austauschen der Heizung bei Bedarf sehr vereinfacht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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