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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 189672
  • Veröffentlicht am: 29.06.21
  • Letzte Aktualisierung: 24.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 395.000 €
  • Provision: somit gesamt 4,76 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 222 (m²)
  • Grundstücksfläche: 313 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

  • Lage: Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds bzw. hat sich mit seinen Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und Tennenbronn auf die Hochebene und ins Badische ausgebreitet.

    Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet.
    Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht.

    Zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen und auch die Einkaufsmöglichkeiten in oft noch familiär geführten Einzelhandelsgeschäften tragen dazu bei, sich in Schramberg wohlzufühlen.

    Schramberg war und ist eine Stadt der Feinmechanik.
    Gegen Ende des 19. Jahrhunderts hat Erhard Junghans zusammen mit seinem Bruder Arthur die vom Vater 1861 gegründete Fabrik zu einem der führenden Uhrenhersteller Europas entwickelt.
    Nachdem die Uhrenproduktion ihre wirtschaftliche Vormachtstellung in Schramberg eingebüßt hat, bilden Feinmechanik und Hightech-Industriezulieferer das Rückgrat der Schramberger Wirtschaft.
    Die Betriebe sind jedoch zum größten Teil aus dem Tal in die Teilgemeinden auf der Höhe, hauptsächlich Sulgen und Waldmössingen abgewandert. Die Stadt hat sich zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt und ist stolz, rund 12.000 Arbeitsplätze in Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsgewerbe bieten zu können.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 238,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Etagenheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1957
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 156.012

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1957
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 238 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat

Beschreibung

Angeboten wird ein vermietetes Wohngebäude mit soliden Mieteinnahmen in Schramberg.
Erbaut wurde das Gebäude im Jahre 1952. 1992 wurde das Haus erstmals grundlegend erneuert.
Weitere Renovierungsarbeiten wurden 2005 durchgeführt. Hier wurden die Fenster erneuert und 2010 die Heizung.

Das Mietverhältnis besteht seit mehreren Jahren und generiert solide Mieteinnahmen.

Vermietet sind aktuell die Kellerwohnung (ca. 48,7 qm) und die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 63,4 qm). Die Wohnung im Obergeschoss des Hauses (ca. 63,4 qm) wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Eine weitere Wohneinheit zur Vermietung befindet sich im Dachgeschoss (ca. 47 qm) des Hauses. Diese Wohnung ist fast fertig, hier müsste die Küche und das Bad vom neuen Eigentümer noch fertig gestellt werden.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen Balkon. Aber auch sonst gibt es um das Haus herum kleine Terrassen, die zum Entspannen oder geselligen Zusammensitzen einladen.

Dieses Angebot überzeugt durch gute Mieteinnahmen!
Die aktuellen Mieteinnahmen für die Keller- und Erdgeschosswohnung belaufen sich auf EUR 11.880,-- zzgl. NK pro Jahr.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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