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Renditeobjekt des Jahres -
Mehrfamilienhaus mit Potential

Schopfheim, Deutschland
1.680.000 €
Anbieter-Information
REMAX Best Team Lörrach
Kontaktperson: Dr. Jörg Thalmann
Tumringer Str. 284, 79539 Lörrach, Deutschland

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 207222
  • Veröffentlicht am: 27.05.22
  • Letzte Aktualisierung: 03.08.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 1.680.000 €
  • Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
  • Preis Stellplatz / Garage: 0 €
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 1.300 (m²)
  • Grundstücksfläche: 3.556 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr

Objektbeschreibung

  • Lage: Schopfheim verfügt, als Stadt, über alles was man zum Leben braucht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse
    Schulen sind hier ansässig.

    In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Bus-/S-Bahnhof. Von dort bestehen öffentliche Verbindungsmöglichkeiten in alle Richtungen.

    Entfernungen mit dem Auto:
    Autobahn A98 20 Minuten
    Autobahn A5 26 Minuten
    Basel 34 Minuten
    Freiburg 60 Minuten
  • Objektnummer: JT-2022-176

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1936
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist das Renditeobjekt des Jahres. In diesem Haus befinden sich 14 Wohneinheiten, welche derzeit eine jährliche Sollmiete von 140.400 € einbringen. Diese Kapitalanlage bietet zudem 29 Garagen und einen Schopf, welche sich insgesamt auf zwei Grundstücke aufteilen. Getrennt werden beide Grundstücke durch den charmanten Gewerbekanal.

Alternativ würde sich auch ein Neubauprojekt auf dem großzügigen Grundstück realisieren lassen. Keine Baulasten und kein Denkmalschutz belasten diese Grundstücke und das Haus. Somit stehen Ihnen hier die Möglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen offen.

Auf einem der Grundstücke (Flurstück: 404, 2.054 m² Grundfläche), welches aktuell nur mit Garagen bebaut ist, lassen sich laut Bebauungsplan ca. 1.000 m² Wohn- und Gewerbefläche realisieren.

Nach Abklärung mit dem Landesamt für Denkmalpflege handelt es sich bei diesem Gebäude um kein Kulturdenkmal.



Fakten:
Grundstück: 3.556 m²
Wohnfläche: ca. 1.300 m²
Wohneinheiten: 14
monatliche Sollmiete: 11.700 €
jährliche Sollmiete: 140.400 €
Garagenstellplätze: 29

Karte

REMAX Best Team Lörrach
Kontaktperson: Dr. Jörg Thalmann
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