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Modernes Bauernhaus "Plus"! Saniert, mit Herz und Verstand in bester Lage! Gewerbe und Tierhaltung möglich
Schopfheim, Deutschland
798.000 €
Anbieter-Information
Bögl Immobilien
Kontaktperson: Stefan Himmler
Rechbergstr. 35, 79585 Steinen, Deutschland
Kontaktperson: Stefan Himmler
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 231502
- Letzte Aktualisierung: 23.10.23
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 798.000 €
- Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
- Stellplatz/Garage: Außenstellplatz
- Im Kaufpreis enthalten: Ja
Details
- Wohnfläche: 238 (m²)
- Nutzfläche: 96 (m²)
- Grundstücksfläche: 1.053 (m²)
- Anzahl Zimmer: 6
- Anzahl der Bäder: 2
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab: 26.05.23
Objektbeschreibung
- Lage: Weitblick bis zum Belchen
- Etagenanzahl: 2
- Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
- Objektnummer: Objekt: 23DRW
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1832
- Letzte Modernisierung: 1994 bis 1998
- Bautyp: Altbau
- Energieausweis: Liegt vor
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 160 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Balkon/Terrasse
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Kabel/SAT TV
- Kachelofen
- offener Kamin
- Parkett
- Wanne
- Wasch/Trockenraum
Beschreibung
Vieles ist möglich!
Wohnen und arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen mit Freunden!
Umfangreiche Sanierung und Umbau von 1994 bis 1998 mit viel Herz und Verstand.
Ausbaureserve für weitere 3 Wohnungen vorhanden.
Beschreibung
Das Haus wurde im Jahre 1832 erbaut und ist in Teilen noch in seinem Ursprung erhalten, was seinen speziellen Charme ausmacht. Durch einen 1954 durchgeführten Anbau und die Sanierung des Wohnhauses von 1994 bis 1998 sind die Räumlichkeiten (ca. 116 m² Wohnfläche) in gutem Zustand und bieten durch diverse Ausbaureserven verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, sodass der Phantasie keine Grenzen gesetzt sind (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint, Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit Freunden …).
Sie betreten das Haus von der Dinkelbergstraße aus und stehen direkt in einem großen Vorraum, der sich perfekt als Garderobe anbietet. Durch den weitläufigen Flur gelangen Sie in ein großes Zimmer (35 m2), was mit seinem schönen Kaminofen bisher als Wohnzimmer genutzt wurde, sich aber durchaus auch als Gemeinschaftsraum gestalten ließe. Auf der selben Ebene sind über den ehemaligen Laubengang das Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC erreichbar. Highlight ist hier der originale Kachelofen mit zugehöriger Sitzbank. Geheizt wird er von der Küche aus und dieses Feuer bietet gleichzeitig die Möglichkeit selber Brot zu backen und das ganze Haus zu heizen (zusätzlich zur Gasheizung).
Über die ursprüngliche, gut erhaltene Holztreppe des ehemaligen Laubengangs geht es ins OG. Dort erwarten Sie die Räume, die als Elternschlaf- und Kinderzimmer (mit einem Durchgangszimmer) genutzt wurden, die aber durchaus auch als Einzel- oder Doppelzimmer bewohnt werden können. Außerdem befinden sich hier ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Hier, wie auch im EG, wurden italienische Fliesen verlegt, die dem Ganzen einen mediterranen Charme verleihen.
Die Gastherme ist im DG installiert, welches zwar nicht ausgebaut ist, aber zusätzlichen Stauraum bietet.
Naturkeller, Kellerraum und Zugang zum Innenhof und dem Garten sind ebenfalls über eine Treppe im ehemaligen Laubengang zu erreichen. Der Naturkeller bietet sich zur Lagerung von Lebensmitteln (Äpfel, Kartoffeln …) an, kann aber aufgrund seiner Größe durchaus auch zusätzlich beispielsweise als Werkstatt genutzt werden.
Im – vor Blicken geschützten – Innenhof kann man die Seele baumeln lassen und den unverbaubaren Blick über die Dächer von Wiechs bis zum Belchen genießen. Das angrenzende Wiesengrundstück bietet die Möglichkeit für Gemüsebeete, die Haltung von eigenen Hühnern oder für einen Kinderspielplatz, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Als Ausbaureserve stehen der an das Wohnhaus angrenzende Schopf, der ehemalige Stall und die beiden Räume im Innenhof (Strom ist verlegt) zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zum Innenhof über eine Außentreppe vorbereitet und muß nur noch umgesetzt werden.
Wer das Besondere sucht und über kreative Ideen verfügt, kann sich hier verwirklichen und seinen Traum leben.
Wohnen und arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen mit Freunden!
Umfangreiche Sanierung und Umbau von 1994 bis 1998 mit viel Herz und Verstand.
Ausbaureserve für weitere 3 Wohnungen vorhanden.
Beschreibung
Das Haus wurde im Jahre 1832 erbaut und ist in Teilen noch in seinem Ursprung erhalten, was seinen speziellen Charme ausmacht. Durch einen 1954 durchgeführten Anbau und die Sanierung des Wohnhauses von 1994 bis 1998 sind die Räumlichkeiten (ca. 116 m² Wohnfläche) in gutem Zustand und bieten durch diverse Ausbaureserven verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, sodass der Phantasie keine Grenzen gesetzt sind (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint, Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit Freunden …).
Sie betreten das Haus von der Dinkelbergstraße aus und stehen direkt in einem großen Vorraum, der sich perfekt als Garderobe anbietet. Durch den weitläufigen Flur gelangen Sie in ein großes Zimmer (35 m2), was mit seinem schönen Kaminofen bisher als Wohnzimmer genutzt wurde, sich aber durchaus auch als Gemeinschaftsraum gestalten ließe. Auf der selben Ebene sind über den ehemaligen Laubengang das Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC erreichbar. Highlight ist hier der originale Kachelofen mit zugehöriger Sitzbank. Geheizt wird er von der Küche aus und dieses Feuer bietet gleichzeitig die Möglichkeit selber Brot zu backen und das ganze Haus zu heizen (zusätzlich zur Gasheizung).
Über die ursprüngliche, gut erhaltene Holztreppe des ehemaligen Laubengangs geht es ins OG. Dort erwarten Sie die Räume, die als Elternschlaf- und Kinderzimmer (mit einem Durchgangszimmer) genutzt wurden, die aber durchaus auch als Einzel- oder Doppelzimmer bewohnt werden können. Außerdem befinden sich hier ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Hier, wie auch im EG, wurden italienische Fliesen verlegt, die dem Ganzen einen mediterranen Charme verleihen.
Die Gastherme ist im DG installiert, welches zwar nicht ausgebaut ist, aber zusätzlichen Stauraum bietet.
Naturkeller, Kellerraum und Zugang zum Innenhof und dem Garten sind ebenfalls über eine Treppe im ehemaligen Laubengang zu erreichen. Der Naturkeller bietet sich zur Lagerung von Lebensmitteln (Äpfel, Kartoffeln …) an, kann aber aufgrund seiner Größe durchaus auch zusätzlich beispielsweise als Werkstatt genutzt werden.
Im – vor Blicken geschützten – Innenhof kann man die Seele baumeln lassen und den unverbaubaren Blick über die Dächer von Wiechs bis zum Belchen genießen. Das angrenzende Wiesengrundstück bietet die Möglichkeit für Gemüsebeete, die Haltung von eigenen Hühnern oder für einen Kinderspielplatz, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Als Ausbaureserve stehen der an das Wohnhaus angrenzende Schopf, der ehemalige Stall und die beiden Räume im Innenhof (Strom ist verlegt) zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zum Innenhof über eine Außentreppe vorbereitet und muß nur noch umgesetzt werden.
Wer das Besondere sucht und über kreative Ideen verfügt, kann sich hier verwirklichen und seinen Traum leben.
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Tel.: 0761/496 4121
Bögl Immobilien
Kontaktperson: Stefan Himmler
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