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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 207102
  • Veröffentlicht am: 24.05.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.09.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 498.000 €
  • Provision: 2,97 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 217 (m²)
  • Grundstücksfläche: 810 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 9
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Straßgiech gehört zur Gemeinde Scheßlitz mundartlich Schäätz! Eine wunderschöne Landschaft sowie Ausflugsziele wie z. B. die Giechburg oder der Gügel (Wallfahrtskirche) liegen hier nur ein paar Minuten entfernt. Alt eingesessene Brauereien, Bäckersleute sowie Handwerksbetriebe und Gastronomie schmücken diese ländliche Gegend.
    Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann man den Hauptbahnhof Bamberg in ca. 30 Minuten erreichen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind mit dem Auto, in den umliegenden Orten in wenigen Minuten zu erreichen.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 271,47 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1977Modernisierungen:
    * Schuppenanbau 1988
    * Heizung erneuert, im Kamin Edelstahlrohr eingebaut 1995
    * Außenputz und Balkon gefliest 2001
    * Dach neu gedeckt und isoliert, Dachgauben 2005
    * Garagendach mit Blech 2005
    * Brenner erneuert 2005
    * Brunnenpumpe und Druckleitung erneuert 2007
    * Brunnenpumpensteuerung 2008
    * Druckschalter für Pumpe 2009
    * Wohnung oben Badewanne neu 2010
    * Tankreinigung und Beschichtung 2016/17
    * Brenner erneuert 2018

    Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 329.005

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1977
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 271,47 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * Brunnenpumpe
    * Spitzboden
    * Doppelgarage
    * Anschluss für Kamin vorhanden
    * Zier und Nutzgartenfläche
    * große Kellernutzfläche und extra WC

    Ein Grundriss ist nur von der Dachgeschoss-Etage vorhanden.
    Die Erdgeschosswohnung ist ähnlich aufgeteilt.


Beschreibung

Geräumiges, gepflegtes Wohnhaus, in guter ländlicher Wohnlage. Platz und Komfort, dazu ein großzügiger Garten. Aktuell vermietet, mit zuverlässigen, motivierten Mietern.

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Karte

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