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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 191832
  • Veröffentlicht am: 06.08.21
  • Letzte Aktualisierung: 22.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 460.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,38 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 120 (m²)
  • Grundstücksfläche: 649 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Roßbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Das gleichnamige Pfarrdorf ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Roßbach liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottal-Inn nahe der Mündung der Kollbach in den Vilskanal neben der Vils. Roßbach befindet sich etwa 21 km westlich von Vilshofen, ca. 15 km südlich von Osterhofen, ca. 25 km südöstlich von Landau sowie ca. 24 km nördlich der Kreisstadt Pfarrkirchen.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 9,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
    Heizung: Wärmepumpe mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 2020Terrassenfläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
    Der Hauswirtschaftsraum ist in der Wohnfläche enthalten.
  • Objektnummer: 802.071

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Neuwertig
  • Baujahr: 2020
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 9,3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • - Fertigstellung Oktober 2020
    - 6,12 kWp Fotovoltaik-Anlage samt
    5kW Stromspeicher von Sonnen
    - Loxone Rollos im Erdgeschoss
    - Ortsrand mit Weitblick
    - Rollos im Obergeschoss
    - zentrale Lüftung
    - Viessmann Wärmepumpe
    - Gartenhaus
    - Einbauküche inkl. Elektrogeräten
    - zwei Stellplätze (doppelte Länge, sodass 4 PKW Platz finden)
    - Gartenhaus
    - Speisekammer
    - zwei Badezimmer
    - niedrige Nebenkosten


Beschreibung

Dieses Haus, von der bayrischen Qualitätsfirma Fischer-Haus,
ist ideal für eine Familie mit Zukunftsgedanken geeignet.
Durch seine drei Schlafzimmer und zwei Bädern hat jeder seinen eigenen Rückzugsort.
Das KfW-40-Plus Haus macht mit seiner großen PV-Anlage und dem Stromspeicher,
nahezu eine Stromautarkie möglich.

Im Erdgeschoss lassen sich im ca. 35 qm großen Wohn-/Essbereich mit großer
angrenzenden Südterrasse viele familiäre Stunden genießen.
Für einen Mittagsschlaf auf dem Sofa ist durch Loxone auch gesorgt, fahren Sie einfach
dank Smart-Home die Rollos vom Smartphone oder Tablet herunter.
Neben einem Badezimmer mit Dusche haben Sie im Erdgeschoss zahlreichen Stauraum in der Speisekammer, im Hauswirtschaftsraum/Technikraum sowie Stellmöglichkeiten unter der Echtholz-Buchen-Treppe.

Im Obergeschoss befindet sich das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Schminkecke
sowie die drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern.
Im Treppenhaus/Galeriebereich ist Platz für einen Schreibtisch für Home-Office oder auch Homeschooling.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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