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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 186700
  • Veröffentlicht am: 22.04.21
  • Letzte Aktualisierung: 01.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 740.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 229 (m²)
  • Grundstücksfläche: 668 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Objekt befindet sich in Roding im Ortsteil Mitterdorf. Roding liegt im Landkreis Cham am Fluss "Regen" und hat ca. 12.500 Einwohner. Zur Stadtmitte ist es nur ca. 1 km und zu Fuß oder Rad schnell erreichbar. Nach Cham sind es ca. 17 km, Straubing ca. 42 km, Regensburg ca. 45 km. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 und A93 über B16/B85. Bahnverbindung; Bahnhof Roding an der Fernverbindung Nürnberg-Regensburg-Prag.

    Die Lage Rodings in der Region Regensburg und am Tor zum Bayerischen Wald bietet Ihnen einen Lebensraum mit viel Natur, Ausflugsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

    Direkt am Ort gibt es Kindergarten, Grund- und Mittelschule und eine Realschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Cham oder in Nittenau.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 75,60 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 2006
  • Etagenanzahl: 1
  • Objektnummer: 240.201

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 2006
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 75,6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fliesen
  • Laminat
  • - Gas-Zentralheizung (Gastherme) mit Fußbodenheizung
    - PV-Anlage
    - Garagen
    - gute Ausstattung


Beschreibung

Die beiden Doppelhaus-Hälften wurden 2006/2007 in Massiv-Bauweise errichtet. Jedes Haus hat eine Wohnfläche von ca. 114,50 qm. Somit beträgt die gesamte Wohnfläche ca. 229 qm. Der jährliche Mietzins beläuft sich auf EUR 16.140,00 zzgl. Nebenkosten. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage. Die Strom-Einspeisevergütung beträgt ca. EUR 5.640,00 p. a. netto. Die PV-Anlage kann mit gekauft werden.

Weitere Auskünfte gerne auf Anfrage oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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