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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 194976
  • Veröffentlicht am: 11.10.21
  • Letzte Aktualisierung: 20.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 259.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 186 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.224 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl der Bäder: 3

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 20.10.21

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Anwesen befindet sich in gewachsener Lage in Roden, dass ca. 7 km von der Stadt Marktheidenfeld entfernt liegt. Diverse Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Freizeitangebote, Hallen- und Freibad Wonnemar, Golfclub Main-Spessart etc. sind in Marktheidenfeld und näherer Umgebung vorhanden.

    ÖPNV:
    * Buslinie

    Marktheidenfeld-Zentrum ist nur ca. 7 km, Würzburg-Zentrum ist nur ca. 30 km entfernt. Nur ca. 13 km zur A3.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 251,46 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19671 x Carport, 1 x Stellplatz außen, 1 x Garage* zwei ältere Einbauküchen
    * Holzfenster mit alter Verglasung
    * BUDERUS Öl-Zentralheizung (BJ 1978) mit WEISHAUPT-
    Ölbrenner (BJ 1995) & BUDERUS Logamatic Heizungsregelung
    * 9.900 l Stahlöltank
    * große Scheune und große Stallungen zur Tierhaltung; Lagerfläche;
    Kfz-Abstellbereiche, o. ä.
    * ca. 9 m² Garage & ca. 14 m² überdachter Carport
    * insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand
    * das Anwesen ist unbewohnt und kann kurzfristig übergeben werden
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 673.136

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1967
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 251,46 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Erdgeschoss:
    Windfang, Flur, separates WC, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, 2 Zimmer, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse

    Obergeschoss:
    Flur, separates WC, 2 Bäder, Küche mit Einbauküche, 3 Zimmer, ca. 7,5 m² Westbalkon

    Dachboden (Firsthöhen: 2,04 m - 3,15 m)
    begehbarer Dachboden

    Untergeschoss:
    Heizungsraum, Tankraum


Beschreibung

Dieses freie 1-2-Familienhaus mit großer Scheune, großen Stallungen, kleiner Garage, Carport & weiterem Zubehör steht auf einem 1.224 m² großen Grundstück. Das Baujahr des ursprünglichen Hauses ist um 1933. Es wurde in 1967 teilweise abgerissen und neu aufgebaut und um 1982 rückwärtig angebaut. Die Scheune wurde um 1938, die rechts angebauten alten Ställe um 1928 und die rückwärtig angebauten Stallungen um 1962 errichtet.

Dies könnte für Sie der Beginn einer langen Freundschaft werden, da es eine Vielzahl an individuellen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach; Wohnen und Tierhaltung; Mietshaus & große Nutzflächen als Kapitalanlage aus Stein; Büro und Lagerräume; etc.) bietet.

Die Außenabmessungen des Hauses betragen bis zu ca. 15,1 m x 10,7 m!
Die Außenabmessungen der Scheune betragen ca. 19,0 m x 12,5 m!
Die Außenabmessungen der Stallungen betragen ca. 25,0 m x 11,5 m!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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