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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 189437
  • Veröffentlicht am: 21.06.21
  • Letzte Aktualisierung: 01.08.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 1.130.000 €
  • Provision: somit gesamt 4,17 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 180 (m²)
  • Grundstücksfläche: 713 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Im Stadtzentrum - alle Dinge des täglichen Bedarfs
    sind fußläufig zu erreichen.

    Riederich liegt mit Blick auf die Schwäbische Alb im mittleren Ermstal, unweit der Städte Metzingen und Reutlingen.
    Der Ort wird von der durchfließenden Erms geteilt. Hierdurch entstand ein natürlicher Grünstreifen, der die Gemeinde durchzieht und so eine hohe Lebensqualität mit sich bringt.
    Neben der attraktiven und verkehrsgünstigen Lage, bietet die Gemeinde Ihren Bürgerinnen und Bürgern eine leistungsstarke Infrastruktur, eine große Anzahl an Arbeitsplätzen, Geschäfte und Gaststätten und eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis (Wohnen)
    Energiekennwert: 95,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1963
    Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
    Energiekennwert: Strom 10,60 kWh/(qm*a), Wärme 29,50 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19852 x Garage, 3 x Stellplatz außenSelten zu findende Gelegenheit!
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 209.340

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1963
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 95,4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • * Wohnung, Büroräume, Produktions-/Lagerhalle
    * 5 Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, zwei Bäder
    * zentrale Staubsaugeranlage
    * Kaminspeicherofen
    * eine Garage beheizbar
    * mehrere PKW-Stellplätze
    * Hallentor 4,20 m x 3,80 m
    * Hallenkran
    * Meisterbüro
    * Halle mit ESD Boden
    * drei Büroräume mit WC


Beschreibung

Endlich Zuhause!
Hier finden Sie ein Haus mit viel Wohnraum, Büroräumen und einer Werkstatthalle.
Das Haus befindet sich in der Stadt mit kurzen Wegen zum öffentlichen Leben?

Dann haben Sie vielleicht Ihren Traum gefunden!

Die ca. 180 qm große Wohnung verfügt über zwei Terrassen und eine großzügige Aufteilung.
Die Büroräume mit ca. 92 qm Fläche befinden sich im Erdgeschoss.
Die Halle verfügt über ein großes Hallentor und kann zusätzlich vom Hausflur und den Büroräumen betreten werden.
Die Gewerbehalle kann sofort genutzt werden. Die Wohnung und ein Teil der Büroflächen sind momentan noch vermietet.

Wohnung: gehobene Ausstattung, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheschacht in den Waschraum, elektrische Jalousien, Parkettboden in Nußbaum, zwei angenehm große Dachterrassen

Erste Etage: Gästezimmer mit Bad, separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, hochwertige Küche mit Kochinsel, Essbereich, zentraler Kaminspeicherofen, Wohnbereich und eine großzügige Terrasse

Zweite Etage: Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, Dachterrasse

Erdgeschoss:

Büro: drei Büroräume, WC
Halle: Produktions-/Lagerfläche mit breiter Zufahrt zur Halle, Hallentor 4,20 m hoch, 3,80 m breit, Kranbahn mit Hebelast von 3200 Kg, Meisterbüro, WC mit Waschbecken
Parkmöglichkeit für mehrere PKW's, große Einzelgarage mit Heizung, 2. Garage

Die Halle wurde ca. 1985 gebaut. Das angrenzende Haus mit den Büros und der Wohnung wurde 2003 komplett saniert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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