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TerrasseTerrasse
AußenansichtAußenansicht
SchlafzimmerSchlafzimmer
SchlafzimmerSchlafzimmer
SchlafzimmerSchlafzimmer
AnkleideraumAnkleideraum
Flur DGFlur DG
BadezimmerBadezimmer
BadezimmerBadezimmer
BadezimmerBadezimmer
Wohn- und EssbereichWohn- und Essbereich
Wohn- und EssbereichWohn- und Essbereich
Wohn- und EssbereichWohn- und Essbereich
KücheKüche
KücheKüche
Gäste WCGäste WC
TerrasseTerrasse
PoolPool
AusblickAusblick
Flur EGFlur EG
Flur EGFlur EG
Zimmer EGZimmer EG
AbstellraumAbstellraum
HeizungsraumHeizungsraum
EingangsbereichEingangsbereich
SpielplatzSpielplatz
AußenansichtAußenansicht
DoppelgarageDoppelgarage
EGEG
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TerrasseAußenansichtSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerAnkleideraumFlur DGBadezimmerBadezimmerBadezimmerWohn- und EssbereichWohn- und EssbereichWohn- und EssbereichKücheKücheGäste WCTerrassePoolAusblickFlur EGFlur EGZimmer EGAbstellraumHeizungsraumEingangsbereichSpielplatzAußenansichtDoppelgarageEGOG

Doppelhaushälfte mit Sicht in die Schweiz!

Rheinfelden (Baden), Deutschland
649.000 €
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Telefonnummer anzeigen
callKzQ5IDc2MjEvIDk4NiA4OCAyMg==
Anbieter-Information
REMAX Best Team Lörrach
Kontaktperson: Dr. Jörg Thalmann
Tumringer Str. 284, 79539 Lörrach, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 218245
  • Veröffentlicht am: 07.12.22
  • Letzte Aktualisierung: 16.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 649.000 €
  • Provision: 3,57% (inklusive 19% MwSt.)
  • Preis Stellplatz / Garage: 0 €
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 160 (m²)
  • Nutzfläche: 28 (m²)
  • Grundstücksfläche: 512 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Rheinfelden befindet sich unmittelbar an der Grenze Zur Schweiz. Nollingen ist eine sehr schöne und ruhige Wohngegend, welche nur 8 Gehminuten vom Krankenhaus entfernt ist. Der Ort liegt rund drei Kilometer vom Ufer des Hochrheins entfernt.

    Entfernungen mit dem Auto:

    Basel: 32 Minuten
    Lörrach: 16 Minuten
    A98: 12 Minuten
  • Weitere Angaben / Freitext : Kaufnebenkosten
    - 5% Grunderwerbssteuer
    - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
    - 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)

    Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
  • Objektnummer: JT-2022-439

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1994
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 102,85 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Swimmingpool

Beschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, überdachter Terrasse und Pool wurde 1994 gebaut und liegt auf dem schönen Nollinger Berg mit Blick auf Rheinfelden.

Auf insgesamt 3 Stockwerken befinden sich ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 28 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, davon sind 3 Schlafzimmer. Das Grundstück misst 512 m².

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Eingangsbereich vom Objekt. Im Erdgeschoss befindet sich der große Flur. Direkt rechts von der Eingangstüre liegt ein Zimmer, welches als Büroraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Von dem Zimmer haben sie Zugang auf den nebenliegenden Raum, sowie vom Flur aus. Der Heizungsraum verfügt über genügend Stauraum um Sachen zu lagern. Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung.

Im Obergeschoss gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich offen zur Küche. Ein großer Kaminofen sorgt für heimische und gemütliche Stimmung am Abend. Hier befindet sich auch der Zugang zur überdachten Terrasse mit einer Markise. Die Küche ist modern mit einer Halbinsel und Theke ausgestattet. Eine Gästetoilette ist ebenso im Obergeschoss vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Badezimmer besitzt eine Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem Ankleideraum mit reichlich Platz.

Die Außenanlage des Objektes ist vielfältig. Neben der überdachten Terrasse, welche Sie über den offen Wohn- und Essbereich erreichen, gibt es hintenrum noch einen Pool für Erfrischung bei heißen Sommertagen. Über ein paar Stufen gelangen Sie runter zum Eingangsbereich. Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Spielplatz, welcher sich perfekt für Kinder eignet. Eine Doppelgarage, sowie zwei Stellplätze sind ebenso vorhanden.

Karte

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