RE/MAX LUXUS KFW 40 A+ ENERGIEEFFIZIENZHAUS BAUJAHR 2022 *TOP* BIS ZU 150.000€ KFW FÖRDERUNG

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 236742
• Veröffentlicht am: 23.10.23
• Letzte Aktualisierung: 14.11.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: Ohne Preisangabe
• Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 166 (m²)
• Grundstücksfläche: 900 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Lage: HERZLICH WILLKOMMEN IN RENCHEN
  
  Lage: in der Rheinebene, 15 km nördlich von Offenburg
  A 5 Ausfahrt Achern (Nr. 53)
  150 m.ü.M.
  7.400 Einwohner
  Ortsteile: Erlach, Ulm
  
  Das kleinen Renchen im nördlichen Ortenaukreis ist eine geschichtsträchtige Gemeinde mit seinen Ortsteilen Erlach, Ulm und der Maiwald-Siedlung gelegen in den Vorbergen des nördlichen Schwarzwalds am Ausgang des Renchtals in die Oberrheinische Tiefebene und ist eingebettet in eine vielfältige, reiche Landschaft.
  
  Den Beinamen 'Grimmelshausenstadt' verdankt Renchen seinem ehemaligen Schultheißen und Dichter Johann Jakob Christoph von Grimmelshausen. Zu seinen Ehren wurde ein Museum in Renchen eingerichtet, das Simplicissimus-Haus.
  
  Obstbäume und Weinberge weisen auf das milde Klima hin, das vom Rheintal herüberstreicht. Munter plätschert die Rench dem großen Strom entgegen. Zahlreiche Freizeitaktivitäten Sommers wie Winters bieten sich hier an. Unternehmen Sie zum Beispiel eine Fahrradtour zum Rhein oder durch die Weinreben. Felder und Wiesen auf den sanften Ausläufern des Schwarzwaldes laden zum Wandern und Radfahren ein. Auch ein Ausflug in das benachbarte Elsaß lohnt sich.
  
  Es ist eine fröhliche Stadt, die zum einen mit schmucken Fachwerkhäusern, verwinkelten Gässchen, badisch-herzlicher Gastfreundschaft und einem bunten Kultur- und Freizeitangebot aufwartet und zum anderen sich auch die Freiheit einer ruhigeren, beschaulichen Gangart bewahrt hat. Um die heimelige Atmosphäre zu verspüren, gibt es gemütliche Cafés und Restaurants und ist ein Besuch in der Straußenwirtschaft mit einem echten Bauernvesper sicherlich nicht verkehrt.
  
  Einwohner und Gäste sind fasziniert von der Obstblüte, verbringen erholsame Tage im Sommer, genießen die Fülle der herbstlichen Erntezeit oder nutzen im Winter die Gunst des milden Klimas im Renchtal, kombiniert mit der Nähe zu den schneebedeckten Schwarzwaldbergen.
• Weitere Angaben / Freitext : RE/MAX LUXUS KFW 40 A+ ENERGIEEFFIZIENZHAUS BAUJAHR 2022 *TOP* BIS ZU 150.000€ KFW FÖRDERUNG
  
  Preis auf Anfrage. Auf Wunsch des Verkäufers wird dieses exklusive Objekt diskret vermarktet. Für weitere Informationen, Fotos und Video bitten wir Sie uns direkt zu kontaktieren.
  
  Haben wir Ihr Interesse geweckt?
  >> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
  WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
  
  
  Kaufnebenkosten:
  5% Grunderwerbssteuer
  ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
  4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
  
  
  Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
  
  
  ***********************************
  
  Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX -
  Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.
  
  Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei.
  
  Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
  Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!
  
  Mit freundlichen Grüßen
  Ihr erster Ansprechpartner von RE/MAX - Fritz Bruchmann
  
  RE/MAX IMMOBILIEN, selbst. Immobilienmakler, 017657701049, 076188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de
  
  ************************************
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: FB-2023-422

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 2022
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 16,5 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Swimmingpool
• Link zum Video:
  https://www.youtube.com/watch?v=DlzWQwRda90
  
  - OBJEKTART: Haus
  [Info 1] A+ ENERGIEEFFIZIENZHAUS
  [Info 2] Art des Hauses: Qualitäts-Haus von Frammelsberger
  - OBJEKTTYP: Einfamilienhaus (EFH)
  - ETAGEN: 2 Etagen mit EG und 1. OG
  - OBJEKTZUSTAND: Neuwertig
  - AUSSTATTUNG: Luxus
  - AKTUELLE NUTZUNG: Selbst genutzt. Wird nach Verkauf leer stehend bzw. auf Wunsch mit Möblierung übergeben
  - WANN VERFÜGBAR: nach Vereinbarung bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
  - NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung Erstwohnsitz / Ferienhaus und Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienhaus
  - LAGE: In sehr schöner exklusiver naturnaher Ortsrandlage von Renchen
  - BAUJAHR: 2022
  - GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 900 m²
  - WOHNFLÄCHE: ca. 166 m²
  - ZIMMER: 5
  [Info 1] 3 Schlafzimmer (SZ), 1 Wohnzimmer-Essbereich (WZ), 1 Hauswirtschaftsraum
  [Info 2] Markenkamin von Sparta Term
  - TERRASSE: 1 sehr große Terrasse mit Überdachung und feinen Markenplatten von Villeroy & Boch mit Versiegelung für Wasserschutz. Beschattung (Markise) in Höhe von 6.000,- Euro gekauft und vorhanden, muss nur noch montiert werden
  - BAD: 2 luxuriöse Tageslicht-Bäder mit Alu-Paneelen von Pfeiffer & May (bei Bedarf leicht abnehmbar)
  [Info] >> Hauptbad mit freistehender Luxus-Badewanne
  - GÄSTE-WC: 1 sehr großzügiges Gäste-WC
  - KÜCHE: 1 luxuriöse Einbauküche (EBK) von NOLTE mit ausschließlich Markengeräten von MIELE
  - TERRASSENTÜR und FENSTER: Außen Alu Innen Holz Isolierfenster mit 3 Fachverglasung und Schallschutz
  [Info] >> Marken Jalousien von SOMFY! elektrisch per App bedienbar
  - BÖDEN: Überall feinster Sichtestrich
  - LICHT: Überall im Haus Aktivierung der Lichter über Funk (außer WZ und SZ)
  - SWIMMING POOL: Spezielle Anlage mit geringen Haltungskosten
  - HEIZUNG: Luft-Wärmepumpe mit Solar für Fußbodenheizung
  [Info] >> Haus von ca. März bis Oktober autark, Rest wird in Stromnetz eingespeist. 6,8 kw Leistung der Solaranlage
  - GARAGE: 1 Doppelgarage mit Garage von GEWA und Tor von Hörmann

Beschreibung

Karte