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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 189314
  • Letzte Aktualisierung: 02.08.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 191.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,38 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 181 (m²)
  • Grundstücksfläche: 300 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 7

Objektbeschreibung

  • Lage: Rehborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nahe-Glan an.
    Der Ort am südlichen Ufer des Glans ist eingebettet in die herrliche Landschaft der Nordpfalz. Ringsum finden Sie unberührte Natur, die einlädt zur Erkundung zu Fuß auf ausgewiesenen Wanderwegen, mit dem Fahrrad, dem Kanu auf dem Glan oder auch nur zum Verweilen an einem unserer schönen Aussichtsplätze.

    Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den umliegenden Nachbargemeinden, weiterführende Schulen sind in Meisenheim und Bad Sobernheim. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
    In Rehborn selbst gibt es eine Bäckerei und einen Metzger.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 262,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1868Die Raumordnung und Installationen lassen eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten zu!
  • Objektnummer: 576.032

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1868
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 262 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fliesen
  • - Offener Kamin
    - Innengebälk aus Eiche
    - Neue Ölzentralheizung 1996
    - Durchlauferhitzer für das Warmwasser
    - Fertigstellung der Restaurierung 2011
    - Heizungen, Wasserleitungen und Elektroinstallation wurden in diesem Zusammenhang erneuert.


Beschreibung

Dieses von Grund auf über mehrere Jahre restaurierte Haus wird Sie vom ersten Augenblick an begeistern! Ein ansprechender Grundriss, die gute Substanz und ständige Pflege sind hier die wesentlichen Wertfaktoren.

Bei zwei getrennten Wohneinheiten (die kleinere ist vom Eigentümer bewohnt) mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern und Gäste-WC ist Platz für die unterschiedlichsten Wohnvorstellungen vorhanden. Außerdem befindet sich noch zusätzliche Wohnfläche im Dach-Atelier. Die flächenmäßig größere Wohnung mit 3 Zimmern kann kurzfristig vom neuen Eigentümer bezogen werden.

Es gibt zwar keinen Garten, dafür gehören zum Objekt ein Gewölbekeller, ein ca. 100 qm großer Innenhof mit zwei Garagen und eine ca. 100 qm große Terrasse, auf der man herrlich den Feierabend und die Sonne genießen kann!

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!!! Achtung!!! Der genannte Kaufpreis für das gesamte Objekt gilt nur unter der Voraussetzung, dass für den Eigentümer ein lebenslanges Wohnrecht für seine Wohnung und ein Nutzungsrecht für eine Garage eingeräumt wird! Dieses noch einzutragende Wohnrecht wurde in der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.
Da die kleinere Wohneinheit mit ca. 65 qm vom Eigentümer bewohnt wird, ist vorerst nur der größere Teil sofort bezugsfrei (Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Dach-Atelier).
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Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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