neuer Preis - Schwabelweis - Solides Sechsfamilienhaus in ruhiger Lage mit Finanzierungsangeboten

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 218984
• Veröffentlicht am: 28.12.22
• Letzte Aktualisierung: 16.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 875.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 375 (m²)
• Grundstücksfläche: 738 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 6

Objektbeschreibung

• Lage: Schwabelweis liegt am linken Donauufer am nordöstlichen Stadtteil von Regensburg.
  Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Bäcker und Supermarkt sind fußläufig zu erreichen.
  Sehr gute Anbindung durch den ÖPNV in die Innenstadt und das Regensburger Umland sowie an die A93 und A3.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 196,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 1934
  Energiebedarfsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 218,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Gas-Heizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1965Haus Nr. 1: lfd. Renovierungen ab 2010-2022:
  Einbau neuer Bäder im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, Kücheninstallation, Fliesen, Böden, Boiler etc. bei Mieterwechsel.
  Haus Nr. 1 und Haus Nr. 2:
  2013 Erneuerung aller Dach/-Wohnungsfenster und Balkontüren.
  Beide Häuser haben jeweils eine eigene Straßenzufahrt, einen eigenen Eingang und ein eigenes Treppenhaus sowie jeweils einen eigenen Strom- und Wasseranschluss.
  Im großen, gern genutzten Garten gibt es einen eigenen Brunnen für Gartenwasser.
  Seit Bestand war noch kein Grundwasser im Keller, auch nicht bei starkem Donauhochwasser.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 286.004

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1934
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 196 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

• Bausubstanz von Haus 1:
  Baujahr 1934 in Massivbauweise mit Holzbalkenzwischendecken
  Bausubstanz von Haus 2:
  Baujahr 1965 in Massivbauweise mit Betonzwischendecken
  
  Haus 1 Wohnfläche:
  Keller: ca. 67 qm,
  Erdgeschoss: ca. 65 qm plus Terrasse,
  1. Obergeschoss: ca. 67 qm plus Balkon,
  Dachgeschoss: ca. 47 qm.
  Das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss werden zur Zeit als eine Wohneinheit genutzt
  Heizung: Holz- und Kachelöfen, Elektroheizung und Elektroboiler.
  
  Haus 2 Wohnfläche:
  Keller: ca. 62 qm,
  Erdgeschoss: ca. 70 qm plus Terrasse,
  1. Obergeschoss: ca. 70 qm plus Balkon,
  Dachgeschoss: ca. 42 qm,
  Heizung: Gasaußenwandöfen sowie Gasthermen für Warmwasser,
  
  
  

Beschreibung

Karte