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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 193928
  • Veröffentlicht am: 20.09.21
  • Letzte Aktualisierung: 09.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 685.000 €
  • Provision: somit gesamt 4,76 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 125 (m²)
  • Grundstücksfläche: 148 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Was die Infrastruktur betrifft, diese lässt so gut wie keine Wünsche offen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Anbindungen an das öffentliche Netz usw. sind hervorragend. Hier können Sie auch Ihren PKW mal Zuhause stehen lassen, mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten in der City im Wildpark und Hagenschieß.
    Innerhalb von 5 Minuten sind Sie auf der A8 Richtung Karlsruhe oder Stuttgart.

    Die Stadt Pforzheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald. Sie zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg. Als moderner und zukunftsgerichteter Produktions- und Dienstleistungsstandort verfügt Pforzheim über eine einmalige Kombination an Kernkompetenzen in den Bereichen:
    * (Edel)-Metallverarbeitung
    * Maschinenbau
    * Präzisionstechnik
    * Wissens- und informationsorientierte Dienstleistungen
    * Drucktechnik
    * Großversandhandel
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 69,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (<75)
    Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 2016Bei dieser Immobilie gibt es eine Hausverwaltung. Das Hausgeld beträgt 230 EUR im Monat. Im Hausgeld enthalten sind, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom, Reinigung und Schneebeseitigung der Straße, Wartung der Heizungsanlage und Heizkosten.
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 517.192

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 2016
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 69,5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • * elektrische Rollläden
    * Carport
    * Live-Sprechanlage
    * Kamerasystem
    * im EG Fußbodenheizung


Beschreibung

Ein bezauberndes Lächeln....
...daran werden Sie sich gewöhnen müssen. Es wird Ihren Gästen beim Betreten Ihres neuen Eigenheims ins Gesicht geschrieben sein.

Und das völlig zurecht! Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein stilvolles Haus in Pforzheim. Viel Tageslicht und eine gut durchdachte Aufteilung werden Sie überzeugen. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das große Plus dieses Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf den sich in sonniger Lage befindenden Balkon und oder Terrasse können einen wunderbaren Blick über die Stadt genießen. Das Haus bietet mit seinen ca. 125 qm Wohnfläche ausreichend Raum zum Wohlfühlen.

Die Aufteilung ist folgendermaßen:

EG: Flur, Gäste WC, offene Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon

1. UG: Technikraum, Bad mit Fenster, Dusche, WC und Badewanne, großes Schlafzimmer

2. UG: Waschraum/Kellerraum, Arbeitszimmer, großes Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse

Lassen Sie dieses großzügige Anwesen bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken! Anschauen sagt mehr!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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