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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 189689
  • Veröffentlicht am: 30.06.21
  • Letzte Aktualisierung: 09.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 435.000 €
  • Provision: somit gesamt 4,76 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 372 (m²)
  • Grundstücksfläche: 273 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 9
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Pfeffenhausen ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut und liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich der Stadt Landshut.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermärkte sowie Ärzte und Kindergärten und Grundschule finden Sie vor Ort.

    Entfernungen:
    * Autobahn A93: ca. 10 Minuten
    * Landshut: ca. 30 Minuten
    * Regensburg: ca. 40 Minuten
    * München: ca. 60 Minuten
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 940,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1900Bezug nach Absprache!
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 649.044

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1900
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 940 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fliesen
  • Laminat
  • Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 270 qm die Backstube mit Lagerraum, Büro, Küche, WC und Laden.
    Im den zwei oberen Etagen befindet sich der Wohnbereich sowie das Mehllager und Lagerräume.

    Das Gebäude ist sanierungsbedürftig!!!


Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1900 befindet sich ortsmittig in Pfeffenhausen.
Die Gewerbefläche beträgt ca. 270 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
Büro (ca. 9 qm), Lagerraum (ca. 13 qm), drei WC's (ca. 10 qm), Backstube (ca. 95 qm), Brotlager
(ca. 40 qm), Küche und Essbereich (ca. 36 qm) sowie die Ladeneinheit (ca. 28 qm) und Flur (ca 40 qm).
In der Ladeneinheit befindet sich aktuell eine Postannahmestelle mit Verkaufsraum für Backwaren.

In den oberen Etagen befindet sich der Wohnbereich. Dieser ist sehr großzügig gestaltet.
Auf ca. 372 qm Wohnfläche findet sich genügend Platz.

Ideal für Selbständige oder auch für Kapitalanleger.

Sie sind Bäcker/Konditor oder Unternehmer und träumen vom eigenen Laden?
Hier können Sie sich Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen!
Vorhandene Maschinen können übernommen werden!

Die Postannahmestelle kann übernommen werden und dient als sichere Einnahmequelle!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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