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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 192808
  • Veröffentlicht am: 27.08.21
  • Letzte Aktualisierung: 01.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 625.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,38 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 161 (m²)
  • Grundstücksfläche: 605 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Dieses Einfamilenhaus liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnsiedlung in Radldorf.
    Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern.
    Das Dorf Radldorf liegt an der Kleinen Laber etwa zwei Kilometer nordöstlich von Perkam. Am Bahnhof Radldorf im Südwesten des Ortes vereint sich die Bahnstrecke Neufahrn-Radldorf mit der Bahnstrecke Regensburg-Passau.

    Perkam ist eine ca. 1.600 Seelen-Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bietet Ihnen Einkaufsmöglickeiten für die alltäglichen Dinge des Lebens.

    Entfernungen:
    Straubing ca. 10 km
    Regensburg ca. 40 km
    Dingolging ca. 35 km
    Landshut ca. 50 km
    Flughafen MUC ca. 85 km
    München ca. 120 km
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 168,20 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets
    Baujahr laut Energieausweis: 20062 x Stellplatz außen, 1 x Garage- große, unterkellerte Doppelgarage
    mit kleinem Speicher
    - Garagen-Nebenraum für Fahrräder etc.
    - zwei Stellplätze im Freien
    - zwei Balkone im Obergeschoss
    - schöner großer eingewachsener Garten
    - teilweise überdachte Terrasse in optimaler Süd/West-Ausrichtung
    - kleiner Stauraum im Dachgeschoss
    - Pumpe für Grundwasser zur Bewässerung des Gartens
    - gemietete Photovoltaikanlage (Vertrag kann übernommen werden)
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 897.119

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 2006
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 168,2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Erdgeschoss:
    - Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Parkettboden im Wohnzimmer
    - gemauerter Kachelofen im Wohnzimmer
    und Esszimmer
    - gemauerte Dusche, WC, Tageslichtfenster
    im Badezimmer

    Obergeschoss:
    - drei Schlafzimmer
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Badewanne, gemauerte Dusche, WC
    und Tageslichtfenster im Badezimmer

    Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung und mit Holz bzw. Briketts für die Beheizung der beiden Kachelöfen.


Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier dieses schicke, freistehende Einfamilienhaus mit schönem großen Garten,
und Doppelgarage in der Gemeinde Perkam, zum Kauf anbieten zu dürfen.

Dieses komplett unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2006 in Ziegelbauweise erbaut und bietet Ihnen angenehme ca. 160 qm Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Keller gibt es neben Heizraum, Waschküche, Werkstatt zudem einen großen beheizbaren Hobbyraum sowie ein Gästezimmer, welches Ihnen zusätzlich ca. 50 qm Wohnraum bietet.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen
- einen Eingangsbereich/Diele/Flur
- ein komfortables Badezimmer mit einer großen gemauerten Dusche, WC,Waschbecken
und Tageslichtfenster
- ein großes, hell und freundliches Küchen-/Esszimmer
Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und eine schicke Mittelkonsole sorgt für eine praktische Sitzgelegenheit in der Küche. Auch die anliegende Speisekammer ist Gold wert.
Vom Esszimmerbereich haben Sie einen direkten Zugang zum Garten und zu der herrlichen Sonnenterrasse.
Ein moderner, gemauerter Kachelofen sorgt an den kalten Tagen für eine behagliche Wärme.
- Das große Wohnzimmer, ebenfalls mit einem gemauerten Kachelofen ausgestattet bietet
der ganzen Familie viel Platz für schöne gemeinsame Stunden.

Das Obergeschoss bietet Ihnen:
- ein schönes großes Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
- zwei große Kinderzimmer mit Balkonzugang
- großes Badezimmer mit Badewanne, gemauerten Dusche, WC, Waschbecken
und großes Tageslichtfenster

Dieses moderne Einfamilienhaus ist das perfekte Heim für eine Familie, die auf der Suche ist nach einem ländlich geprägten, nachhaltigem, komfortablem und räumlich großzügiges Wohndomizil.
Der schön eingewachsene Garten lädt richtig ein zum Spielen und Toben und seine Freizeit zu genießen und rundet dieses tolle Immobilienangebot perfekt ab.

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin.
Ansprechpartnerin Frau Danner A. 0871/43 04 17-15

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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