Mehrfamilienhaus in bester Lage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 233605
• Veröffentlicht am: 29.08.23
• Letzte Aktualisierung: 02.09.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 598.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 290 (m²)
• Grundstücksfläche: 830 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

• Lage: Als letztes Haus in der Straße genießen Sie die Ruhe, die Aussicht ins Tal und die gute Luft.
  Die Stadt Oppenau mit den Ortschaften Ibach, Lierbach, Maisach und Ramsbach ist ein Luftkurort im Nationalpark Schwarzwald und zählt 4.700 Einwohner. Sie ist umgeben von einer idyllischen Bergwelt.
  Vor Ort findet man alles für den täglichen Bedarf in drei Supermärkten und verschiedenen Einzelhandelsgeschäften. Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinärzten und Zahnärzten sowie einer Apotheke ebenfalls sichergestellt.
  Das beheizte Freizeit- und Erlebnisbad lädt von Mai bis September mit vielen Attraktionen für Jung und Alt zum Verweilen ein.
  Oppenau bietet günstige Nah- und Fernverbindungen mit der Bahn und darauf abgestimmte Postbuslinien.
  Nach Oberkirch sind es ca. 11 km, nach Appenweier ca. 21 km, nach Offenburg ca. 26 km, nach Kehl ca. 32 km, nach Straßburg ca. 37,5 km und nach Karlsruhe ca. 87 km.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 152,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1966Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca EUR 21.300,00 - letzte Mieterhöhung 2018
  
  2021 Neue Ölheizung
  2015 Erneuerung des Garagendachs mit Kies
  2012 Photovoltaik-Anlage 12 KW
  2011 Neuer Anstrich der Außenfassade mit Lotus-Effekt (schmutzabweisend), neue Haustür u. Balkongeländer
  2008 OG u. DG saniert, Strom, Wasserleitungen bis Fallrohr
  2000 Pergola errichtet
  1999 Außenfassade gedämmt 10 cm u. oberste Geschossdecke, Dach neu gedeckt, elektrische Garagentore
  1999 Fenster, Küche EG renoviert, Leitungen, Steckdosen, Bodenbelag, Holzdecke, Türen
  1988 EG Bad, Flur, WHZ, Raumaufteilung
  1987 Keller teilweise ausgebaut, zwei Zimmer + Bad
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 521.060

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1966
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 152,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Alle vier Bäder mit Tageslicht für die tägliche Pflege. Die Kunststoff-Fenster und Balkontüren sind mit Rollläden ausgestattet. In der Erdgeschoss-Wohnung befindet sich eine gemütlichen Einbauküche und ein Gäste WC. Garage mit zwei elektrischen Toren.
  Das komplette Süd/West-Dach ist mit einer Photovoltaik-Anlage, 12 KW ausgestattet.
  Der 10.000 l Öltank befindet sich unter der Erde. Das Objekt hat einen Zwei-Schacht-Kamin und ist voll unterkellert.
  
  
  

Beschreibung

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