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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 194621
  • Veröffentlicht am: 04.10.21
  • Letzte Aktualisierung: 15.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 649.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,38 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 123 (m²)
  • Grundstücksfläche: 368 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6,5
  • Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.01.22

Objektbeschreibung

  • Lage: Das schmucke Reihenendhaus mit großem Grundstück und schön gestalteter Gartenanlage liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in der Gemeinde Oedheim.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 106,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19901 x Carport, 1 x Stellplatz außenDas Dachstudio Zimmer sowie das Appartement im Keller mit Küchenzeile und Bad sind NICHT in der Wohnfläche des Hauses berücksichtigt, da der Ausbau nachträglich statt gefunden hat.
  • Objektnummer: 719.266

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1990
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 106,3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • 1 Eingangsbereich mit Diele und Zwischentür zum Wohnraum:

    Essbereich mit separater Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer (erhöhte Wohnebene), mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das Haus wurde vor kurzem erst außen komplett neu gestrichen. Die moderne Hauseingangstür ist ebenso neu. Durch die offene Bauweise ist es möglich die beiden Kinderzimmer zu einem großen Raum um zu gestalten. Das Zimmer im Dachgeschoss hat bereits Leitungen und Abwasservorrichtung, falls die neuen Eigentümer dort eine Nasszelle nachrüsten möchten.

    1. Obergeschoss:
    Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefe Dusche, WC, 2 Waschbecken

    2. Obergeschoss:
    ein Zimmer

    Untergeschoss:
    Appartement mit Küchenzeile und eigenem Badezimmer (Eckdusche, Waschbecken und WC), Kellerraum, Waschküche für Waschmaschine, Trockner und Waschbecken, Technikraum

    * Gartenbereich links um das Haus mit Gartentor (separater Zugang
    zum Garten)
    * Carport
    * Gerätehaus
    * zusätzlicher Autostellplatz


Beschreibung

Dieses gepflegte Haus hat alles was das Herz begehrt. Einen schön angelegten Garten mit gewachsenem Baumbestand. Auf Ihrer blick geschützten Terrasse können Sie mit Ihrer Familie das Leben genießen und am Abend, nach der Arbeit bei einem guten Gläschen Wein Ihren Kindern beim Spielen im eigenen Garten zu schauen. Ein breite, elektrische Markise schützt in den heißen Sommermonaten mit zusätzlicher Sonnenblende vor zu viel Sonne. Der Garten hat nach dem Carport (zuzüglich 1 Stellplatz) und ein Schuppen für die Gartengeräte, ein zusätzliches Gartentor. So können Sie bequem Utensilien oder neue Erde für die Blumen sofort in den Garten bringen. Der schön angelegte Vorgarten mit Begrünung schützt ebenso das Haus im Sommer vor zu viel Sonneneinstrahlung.

Durch die neue Eingangstür kommen Sie in die Diele und den Essbereich mit anschließender Küche, die durch eine moderne Glasschiebetür vom Esszimmer getrennt werden kann. Das Gäste-WC (mit Fenster) liegt gegenüber dem Treppenabgang zum Untergeschoss. Die versetzte Wohnebene mit ein paar Stufen führt zum hellen Wohnzimmer und dem Ausgang zur Terrasse und dem umliegenden Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken mit Spiegeln. Im obersten Dachbereich hat man ein helles, geräumiges zusätzliches Zimmer. Durch die offene Bauweise im Flur, als auch in den Zimmern (volle Dachhöhe) sind alle Räume hell und geben seinen Bewohnern Raum nach oben.

Im Kellergeschoss haben Sie einen Waschraum mit Fenster für Waschmaschinen und Trockner. Einen Heizungsraum in dem die Gas-Zentralheizung steht (erneuert 2008), dort liegt ebenso die Technik für die verbrauchsarme Warmwasseraufbereitung. Daneben gibt es einen großen Kellerraum und ein ausgebautes 1 Zimmer-Appartement mit Küchenzeile, Dusche, Waschbecken und WC.

Der verbreiterte Carport und der Stellplatz daneben bieten Platz für die Fahrzeuge der Familie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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