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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 193099
  • Veröffentlicht am: 02.09.21
  • Letzte Aktualisierung: 09.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 320.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 160 (m²)
  • Grundstücksfläche: 476 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Obrigheim ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis ca. 3 km von Mosbach entfernt. Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sind im Ort. Für den täglichen Einkaufsbedarf ist auch gesorgt. Die Gemeinde liegt am Westufer des Neckars, ca. 30 km nördlich von Heilbronn und ca. 50 km östlich von Heidelberg.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 269,18 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 1963* Doppelgarage
    * Nachtspeicheröfen
    * voll unterkellert
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 713.082

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1963
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 269,18 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fliesen
  • EG: Diele, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer,
    Terrasse
    OG: Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon
    DG: Studiozimmer, WC, Balkon
    Keller


Beschreibung

In einem gewachsenen Wohngebiet in Obrigheim wurde diese Immobilie 1963 massiv und voll unterkellert erbaut, mit zwei kleineren Wohneinheiten von ca. 62 qm. Das Eckgrundstück hat eine Grundstücksgröße von 476 qm.
1991 wurde eine Dachaufstockung mit Balkonanbau vollzogen, somit bekam die Obergeschoss-Wohnung nochmals ca. 20 qm Wohnfläche als Studiozimmer hinzu. Jetzt Bedarf es etwas Pflege und Sanierung und sucht einen kreativen Käufer, der seine eigenen Vorstellungen zur Realität werden lässt.

Jede Etage hat Zugang zu einem großzügigen überdachten Balkon.

Eine Doppelgarage komplettiert dieses Angebot.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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