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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 195587
  • Veröffentlicht am: 22.10.21
  • Letzte Aktualisierung: 01.01.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 485.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 200 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.369 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Ruhige Lage und nette Nachbarn.

    Hesselbach ist ein Ortsteil der Stadt Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis. Der Ort hat rund 170 Einwohnern und liegt im südöstlichsten Zipfel von Hessen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks zwischen Hessen, Baden-Württemberg und Bayern.
    Überregional bekannt wurde Hesselbach durch die bedeutenden provinzialrömisch-archäologischen Ausgrabungen, die von 1966 bis 1968 dort stattfanden.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 108,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Pellets
    Baujahr laut Energieausweis: 19841 x Garage, 2 x Stellplatz außen2012: Sanierungsbeginn
    2018: Keller
    2021: Dachausbau
    2021: Heizung
  • Objektnummer: 735.064

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1984
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 108 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Dachgeschoss:
    Wohndiele,Schlafzimmer Kinderzimmer,Küche-/Essbereich, Badezimmer, Balkon und Loggia

    Erdgeschoss:
    Flur, Wohnküche, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, großer Balkon

    Untergeschoss:
    Flur, Heizraum, Pelletslager, Hobbyraum, Waschküche, Fahrrad/Lagerraum


Beschreibung

**** WER DIE NATUR LIEBT IST HIER RICHTIG***

Fernab vom alltäglichen Stress profitiert jeder, der sich für ein Landhaus entscheidet, von einem Höchstmaß an Lebensqualität inmitten landwirtschaftlicher Reize.


In wunderschöner Lage, Sonnenschein den ganzen Tag inklusive ... so präsentiert sich dieses gepflegte Landhaus mit einem großzügigen Grundstück.

Die Immobilie wurde über die Jahre TOP gepflegt und liebevoll Istand gehalten.

Eine gute Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer bieten schöne Möglichkeiten für ein behagliches Wohnen mit Wohlfühlcharakter und genügend Platz und Freiraum für jedes Familienmitglied.

Ein Kachelofen im Erdgeschoss sowie ein Kaminofen im Dachgeschoss versprechen kuschlige Wärme in den Wintermonaten.

Ein Highlight ist der weitläufige Garten mit einem schön angelegten Gartenteich sowie angrenzenden Weidemöglichkeiten für Pferde.

Eine Garage sowie zwei Abstellplätze vor dem Haus für Ihre Autos runden dieses einmalige
Angebot ab.

Neugierig geworden ... gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einer Besichtigung.

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Karte

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