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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 219571
  • Veröffentlicht am: 09.01.23
  • Letzte Aktualisierung: 02.03.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 315.000 €
  • Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 210 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.263 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 8

Objektbeschreibung

  • Lage: Zum Stadtteil Oberndorf am Neckar gehören die Stadt Oberndorf am Neckar, die Orte Lindenhof, Neckarvorstadt und Webertal, das Gehöft Staatsdomäne Unteraichhof und die Wohnplätze; An der Aistaiger Straße, Fischweiher, Grundhäuser, Nestelwasen und Stockbrunnen.
    Die Bundesautobahn 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz.
    Die Ausfahrt Oberndorf a.N. liegt auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Bodensee. Beide Ziele sind innerhalb von
    ca. 45 Minuten erreichbar. Auch die Bundesstraße 14 führt durch die Stadt.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: Strom 4,70 kWh/(qm*a), Wärme 23,50 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 191210 x Stellplatz außen, 8 x Garage
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 190.069

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1912
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC

Beschreibung

Hier finden Sie ein ehemaliges Büro- und Lagergebäude im Webertal von Oberndorf.
Das Gebäude wurde ursprünglich für Büro und Produktion genutzt.

Um das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, oder Teilbereiche als Wohnung zu nutzen, ist eine Nutzungsänderung zu beantragen. Die angegebene Wohnfläche (vorbehaltlich der Genehmigung) ist nur eine ca.-Angabe.

Bei der genannten Nutzfläche handelt es sich um Büro- und Lagerflächen des Gebäudes.
Die Wohnflächenangabe bezieht sich nur auf das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die eventuell zu Wohnraum
ausgebaut werden könnten.

Im Teilbereich des Erdgeschosses wurden bereits neue Wasser-/Abwasser- und Elektroanschlüsse installiert. Verschiedene Materialien für die Fertigstellung sind bereits
vor Ort.
Im Untergeschoss befinden sich großflächige Räumlichkeiten die als Lager, Produktionsflächen oder als Stellplätze für PKW's usw. genutzt werden könnten.
Eine Hebebühne ist ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude ist vielseitig nutzbar.
Der bisherige Eigentümer möchte einen Teilbereich im Untergeschoss anmieten, somit wären Einnahmen aus der Vermietung auch schon gewährleistet.
Auf dem Flurstück gegenüber befinden sich 8 Einzelgaragen die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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