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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 192914
  • Veröffentlicht am: 30.08.21
  • Letzte Aktualisierung: 02.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 495.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,38 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 145 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.001 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Haus liegt in sehr ruhigen Siedlungslage in Niederaichbach.
    Am Ort finden Sie Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die Isar, welche zu wunderbaren Spaziergängen und Radtouren einlädt. Zusätzlich befindet sich ein Fitnessparcour direkt an der Isar.
    Für den Vereinssport ist natürlich ebenfalls bestens gesorgt.
    Niederaichbach liegt - an der Bundesautobahn A92 zwischen Landshut und Dingolfing -
    sehr verkehrsgünstig zwischen München, Freising und Landshut, bzw. Dingolfing und Deggendorf.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 169,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1977Verkauf nur mit lebenslangem Wohnrecht unter Berücksichtigung der aktuellen Sterbetafel.
    Der Wert des Wohnrechts wurde gemäß der aktuell gültigen Tabelle (8,08 Jahren) vom eigentlichen Angebotspreis (EUR 529.000,--) und unter Berücksichtigung der monatlichen Mietzahlung abgezogen.
  • Objektnummer: 882.109

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1977
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 169,3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • * Gas-Zentralheizung (2010)
    * Küche mit Elektrogeräten
    * Gäste-WC
    * große Doppelgarage mit Grube
    * großes Carport (für Wohnwagen oder Boot geeignet)
    * Gartenhäuschen/Geräteschuppen
    * überdachte Terrasse


Beschreibung

Sie suchen eine solide Immobilie, in der Sie sich voll und ganz entspannen können, haben es dabei aber nicht eilig? Dann nehmen Sie doch jetzt die Zinssituation mit und lassen Sie sich das Finanzieren leichter machen.

Wir freuen uns Ihnen exklusiv diesen schönen Bungalow mit wunderbarem Grundstück zum Kauf anbieten zu können! Mit seinen rund 145 qm Wohnfläche ist er ideal für eine Familie, die ihr eigenes komfortables Reich sucht. Durch die fortschrittliche Bauweise und Planung bietet sich hier noch viel Potenzial um - bei Bedarf - weiteren Wohnraum zu schaffen.
Durch den offenen Schnitt des großen Wohn- und Essbereichs, der geräumigen Küche und drei Schlafzimmern findet hier jedes Familienmitglied seinen Platz. Zusätzlich finden sich im Untergeschoss ein Gäste-WC, das geräumige Gästezimmer, ein großer Party-/Hobby-Raum, die Sauna mit Ruhebereich und zwei Kellerräume, mit einer kleinen Werkstatt und dem Technikraum.
Das angenehm große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne befindet sich im Erdgeschoss bei den Schlafräumen.
Besonders zu erwähnen ist der, vom Wohnzimmer über die überdachte Terrasse aus zu erreichende,
weitläufige und idyllische Garten. Er ist im Süden unverbaubar und bietet nach allen Seiten genug Raum zum Entfalten und genießen!

Verkauft wird diese Immobilie durch das bestehende Wohnrecht des Eigentümers zu einem einmaligen Preis und zusätzlicher, monatlicher Mietzahlung. Jetzt fair kaufen, später wunderbar wohnen, oder weiterhin als Kapitalanlage nutzen. Sie haben die Wahl.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Sie bietet noch sehr viel mehr.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin 0871/43 04 17-0.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Sedlmeier. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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