Großzügige Doppelhaushälfte mit Pool, Teich und viel Potenzial

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 223524
• Veröffentlicht am: 09.03.23
• Letzte Aktualisierung: 02.06.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 690.000 €
• Provision: 1,79 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 116 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.043 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Lage: Die beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Lage rund um Augsburg und bietet ihren Bewohnern somit eine angenehme Wohnqualität. Dank der unmittelbaren Nähe zur B300 ist die Anbindung mit dem Auto in die Augsburger Innenstadt hervorragend, sodass innerhalb von ca. 15 Minuten das Stadtzentrum erreicht werden kann. Auch mehrere Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
  
  Für alle Einkaufsbedürfnisse bietet sich ein breites Angebot unterschiedlicher Supermärkte, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Insbesondere Familien mit Kindern profitieren von der Gegend um die Doppelhaushälfte, da es eine Auswahl an Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen gibt. Die Nähe zur Natur macht die Umgebung zusätzlich zu einem idealen Ort, um sich zu erholen und die frische Luft zu genießen.
  
  Insgesamt bietet die Lage der Doppelhaushälfte somit eine perfekte Mischung aus großzügigem Garten und reichlich Natur sowie einer guten Anbindung an die Stadt Augsburg.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 135,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1960Dieses Haus ist perfekt für Familien, die gerne im Freien sind und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Mit Pool, Teich und Garten haben Sie alles, was Sie für ein entspanntes Leben brauchen. Durch die Möglichkeit anzubauen, können Sie sogar noch mehr Platz für sich und Ihre Familie schaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0821/43 98 70-16.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 328.025

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1960
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 135,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• - Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche,
  WC und Waschbecken im Erdgeschoss
  - Anschluss für Gäste-WC im Erdgeschoss
  - Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche,
  Badewanne, WC und Waschbeckenkombination im Obergeschoss
  - ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss
  - überdachter Pool
  - Teich mit Pavillon
  - großzügiger Garten mit Auswahl an Obstbäumen und Sträuchern
  - zwei Gartenhäuser
  - Wintergarten
  - Balkon
  - Keller mit zusätzlichen zwei Räumlichkeiten
  für Gästezimmer oder Home-Office-Bereich mit Fußbodenheizung
  - Doppelgarage mit Starkstromanschluss
  
  
  

Beschreibung

Karte