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Wohnen EGWohnen EG
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Schlafzimmer EGSchlafzimmer EG
Esszimmer EGEsszimmer EG
KücheKüche
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Zimmer EGZimmer EG
Badezimmer EGBadezimmer EG
Büro KGBüro KG
Wohnen KGWohnen KG
Schlafen KGSchlafen KG
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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage !!

Neckargemünd, Deutschland
600.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 211525
  • Veröffentlicht am: 09.08.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.03.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 600.000 €
  • Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 211 (m²)
  • Grundstücksfläche: 529 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 7,5
  • Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Objekt befindet sich in Neckargemünd, OT Dilsberg. Der Ort liegt 4 Km entfernt von Neackargemünd. Dilsberg hat eine gute Verkehrsanbindung um mit dem Auto größere Städte wie Heidelberg, Mosbach, Heilbronn, Mannheim usw. gut und schnell zu erreichen. Zudem liegt Dislberg in einer ruhigen Umgebung, ideal für Personen die in der Stadt arbeiten und abends ihre Ruhe genießen möchten.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 123,42 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1979* Garage
    * Dach 2010 Neu
    * Heizung 2006 Neu
    * Balkon Neu
    * Garten
    * Terrasse
    * Einliegerwohnung mit ca. 86 qm
  • Objektnummer: 753.079

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1979
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 123,42 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • EG: Diele, Gäste WC mit Dusche, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Büro, 2 Schlafzimmer, Balkon.

    KG: 2 Keller, Heizungsraum, Flur, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse.


Beschreibung

Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um ein 1979 erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Lage als auch die Raumaufteilung sind optimal genutzt und bieten viel Platz auch für eine große Familie. Der Vorteil dieses Objektes ist die Aufteilung beider Etagen. Zudem enthält dieses Angebot eine große Garage mit einer Treppe zum Garten. Das Dach und die Heizung wurden 2006 bzw. 2010 komplett erneuert.

EG: Beim Betreten des Erdgeschosses mit ca. 125 qm Wohnfläche öffnet sich eine große Diele. Insgesamt befinden sich 4,5 Zimmer auf dieser Ebene. Ein tolles Tageslichtbad sowie ein WC mit Dusche sind separat. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und komplett modernisiert worden. Ideal um nach einem anstrengenden Tag in Ruhe zu entspannen. Desweiteren befinden sich über die komplette Westseite große Panoramafenster, um über den Ort zu schauen. Ein herrliches Ambiente, indem Sie sich Ihre eigenen Wünsche erfüllen können.
Eine große Garage mit Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichem Stauraum rundet diese Etage ab.

KG: Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 86 qm. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist zeitgemäß. Der Wohnbereich mit Essecke ist geräumig und bietet zusätzlich noch einen tollen Kamin zum Wohlfühlen an kühlen Tagen. Das Schlafzimmer sowie ein Büro sind angrenzend. Durch die Haustüre gelangt man direkt auf die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Nun haben Sie eine kurze Beschreibung von diesem klasse Objekt bekommen. Viel Potenzial für eigene Wünsche. Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch können Sie sich gerne melden.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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