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EsszimmerEsszimmer
Büro-KinderzimmerBüro-Kinderzimmer
KinderzimmerKinderzimmer
KücheKüche
Hinterer Garten-GrillhütteHinterer Garten-Grillhütte
3 überdachte Stellplätzee3 überdachte Stellplätzee
Kachelofen im EsszimmerKachelofen im Esszimmer
GartenGarten
hinterer Gartenteilhinterer Gartenteil
Gästezimmer-DGGästezimmer-DG
GartenhütteGartenhütte
Holzofen-DG-GästezimmerHolzofen-DG-Gästezimmer
Befeuerung vom Flur ausBefeuerung vom Flur aus
HauswirtschaftsraumHauswirtschaftsraum
Flur-OGFlur-OG
Partyraum vorbereitet mit AnschlüssenPartyraum vorbereitet mit Anschlüssen
Hausansicht von hintenHausansicht von hinten
ErdgeschossErdgeschoss
ObergeschossObergeschoss
DachgeschossDachgeschoss
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Präsentation1EsszimmerBüro-KinderzimmerKinderzimmerKücheHinterer Garten-Grillhütte3 überdachte StellplätzeeKachelofen im EsszimmerGartenhinterer GartenteilGästezimmer-DGGartenhütteHolzofen-DG-GästezimmerBefeuerung vom Flur ausHauswirtschaftsraumFlur-OGPartyraum vorbereitet mit AnschlüssenHausansicht von hintenErdgeschossObergeschossDachgeschossWerbebild

Gewerbe und Wohnen??? Oder Wohnen und den Anbau als Finanzierungszuschuss vermieten ???

Michelfeld, Deutschland
425.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 211807
  • Veröffentlicht am: 15.08.22
  • Letzte Aktualisierung: 27.01.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 425.000 €
  • Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 130 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.098 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Haus liegt mit großem Garten im Michelfelder Teilort Gnadental.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 433,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Holz
    Baujahr laut Energieausweis: 19623 x Carport, 4 x Stellplatz außen* genügend Parkmöglichkeiten und Stellplätze
    * Carport für 3 Fahrzeuge
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 720.394

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1962
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 433,5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentlicher Energieträger: Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * Einbauküche
    * Zusätzliche Holzöfen
    * Werkstatt
    * Gartenhütte


Beschreibung

Hier ist alles möglich: Wohnen und Gewerbe!!! Im Haus leben und den gewerblichen Teil selbst nutzen???
Oder, den gewerblichen Anteil als Finanzierungszuschuss vermieten (Die langjährige Mieterin wäre an einem langfristigen Mietvertrag interessiert)

Das Haus (liegt naturnah am Ende einer ruhigen Seitenstraße), wurde in Laufe der Jahre immer wieder umgebaut und dadurch optimiert ... Am Haus befindet sich ein Anbau, dessen Erdgeschoss im Moment als Werkstatt genutzt wird. Da jedoch schon alle Anschlüsse vorhanden sind, kann diese auch in eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgewandelt werden.

Der gewerbliche Anbau bietet weiteren Entfaltungsspielraum. Hierfür bitte als ersten Eindruck die Bilder auf sich wirken lassen.
Der große Garten lädt förmlich zur Entspannung ein und bietet einen geschützten Freiraum für Kinder. Der Anbau von Obst und Gemüse bietet die Chance zur Selbstversorgung.

Mehrere Stellplätze und ein Carport für weitere 3 Fahrzeuge sind ein weiterer Pluspunkt, wie man es so nur noch selten findet...

Die Raumaufteilung ersehen Sie aus den Grundrissen im Anhang an das Exposé. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Gewerbe und Wohnen??? Oder Wohnen und den Anbau als Finanzierungszuschuss vermieten ???

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