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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 189107
  • Letzte Aktualisierung: 01.08.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 240.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 180 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.100 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 9

Objektbeschreibung

  • Lage: Ulsenheim ist ein Ortsteil von Markt Nordheim (91478) im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch und
    Bad Windsheim. Die nächstgrößere Stadt mit ca. 6200 Einwohnern
    ist Uffenheim und ca. 5 km entfernt. Durch die Bundesstraße 13
    und die in geringer Entfernung vorbeiführende BAB 7 ist Uffenheim sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Weiterhin liegt Uffenheim an der Bahnstrecke Treuchtlingen - Würzburg. In Ulsenheim gibt es einen Kindergarten, die nächste Grund- und weiterführende Schule ist in Uffenheim. Ebenfalls gibt es einen Metzger, Gastronomie, Vinothek und zwei Möbelhäuser. In Uffenheim lädt das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Zudem steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Gastronomie). Hier wird es Ihnen an nichts fehlen!
  • Weitere Angaben / Freitext : Besichtigen Sie dieses herrliche Anwesen, Sie werden es GARANTiert nicht bereuen!
  • Objektnummer: 274.306

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1950

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • - Erdgeschoss:
    drei Zimmer, Küche, Bad sowie Heizungs- und Wirtschaftsräumen
    - Obergeschoss:
    sechs Zimmer, Bad mit WC und Balkon
    - Garten
    - Scheune
    - zwei Garagen


Beschreibung

Bei dieser herrlichen Liegenschaft handelt es sich ursprünglich um eine kleine Hofstelle, die ca. 1950 erbaut, aber mehrfach modernisiert und erweitert wurde. So kam z.B. 1961 das Obergeschoss dazu und die Erneuerung des Dachstuhls erfolgte 1990.
Geplant war ein Mehrgenerationenhaus, welches sich durch einige kleinere Umbaumaßnahmen ebenfalls arrangieren ließe.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1100 qm, die gesamte Wohnfläche für das Erdgeschoss und Obergeschoss (mit Balkon) beträgt ca. 180 qm.
Mit neun Wohnräumen (drei im Erdgeschoss, sechs im Obergeschoss), zwei Bädern und einem WC. Im Erdgeschoss ist die Küche mit einer Einbauküche und einem zusätzlichen Holzofen (weitere Öfen sind möglich) ausgestattet.

Teilweise wurde bereits mit Kunststofffenstern und Rollläden modernisiert, die Öl-Zentralheizung wurde 2004 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich separat der Heizungsraum sowie ein Waschraum und Wirtschaftsräume. Es wurde bereits mit Glasfaseranschlüssen für ein gutes Internet gesorgt. Aufgrund der passenden Dachausrichtung wäre eine effektive Solarthermieanlage möglich.
Es gibt nicht nur zwei separate Hofzufahrten, durch das Öffnen der Scheunentore ist sogar das Durchfahren des Anwesens möglich. Zusätzlich stehen weitere Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 400 qm zur Verfügung. Es gibt eine hohe Maschinenhalle, Garagen sowie einen schönen Garten.
Die Immobilie ist geräumt und daher zum Bezug frei. Scheune und Halle werden derzeit geräumt.
Für alle, die Freiraum und Kreativität möchten, hier bekommen Sie beides!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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