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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 189349
  • Letzte Aktualisierung: 18.06.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 339.000 €
  • Provision: prov.frei

Details

  • Wohnfläche: 145 (m²)
  • Grundstücksfläche: 2.733 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 5

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 21.06.21

Objektbeschreibung

  • Lage: Niedersaubach ist ein Ortsteil von Lebach.
    Ein idealer Ausgangspunkt für viele Wanderungen oder Spaziergänge durch die idyllische Landschaft. Eine ausgezeichnete Lage mit hohen Wohn- und Freizeitwert.
    Lebach - der grüne Mittelpunkt im Saarland - ist ca. 3 km entfernt. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Außerdem finden sich in Lebach verschiedene Fach- und Allgemeinärzte und ein Krankenhaus.
    Die Autobahnanbindung an die A1 liegt ca. 4 km entfernt. Lebach ist an ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen.
  • Weitere Angaben / Freitext : Hiermit möchten wir Sie darüber informieren, dass dies ein Kooperationsgeschäft zwischen der „Volksbank Freiburg eG“ und der „RBW Immobilien GmbH“ ist. Aufgrund dieses Kooperationsgeschäftes ist es notwendig, zur weiteren Bearbeitung Ihrer Anfrage, Ihre persönlichen Daten an unseren Kooperationspartner weiterzuleiten.
  • Objektnummer: 2021 -1258

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1934
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 109 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • Fliesen
  • Laminat
  • Das Einfamilienhaus wurde 2020/2021 aufwendig modernisiert und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Wohnen. Zahlreiche Fensterflächen und Laminatböden in Holzoptik verleihen ein hervorragendes Ambiente. Handbemalte Steinfliesen im Eingangsbereich und das Holztreppenhaus versprühen heute noch den Charme aus der Bauzeit. Insgesamt stehen Ihnen fünf geräumige Zimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche zur Verfügung. Das Tageslichtbad wurde mit einer Walk-In Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Aufteilung der einzelnen Zimmer sehen Sie in den Grundrissen. Des Weiteren begeistert die ruhige, idyllische Lage, für Familien ein ideales Zuhause.

Beschreibung

Einzigartiges Ausbaupotenzial – sofort beziehbar!Das ehemals landwirtschaftliche Anwesen, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit großer Scheune wurde 1934 auf einem weitläufigen Grundstück mit 2.733 m² erbaut. Das gesamte Anwesen kann wohnwirtschaftlich genutzt werden. Ein Umbau der Scheune zur Erweiterung des Wohnraumes oder Nutzung als Werkstatt wäre möglich. Das aus drei Flurstücke bestehende Anwesen bietet Platz für ein weiteres Wohnhaus. Viele, einzigartige Umsetzungsmöglichkeiten warten auf Sie. Planen Sie zukunftsorientiert und nachhaltig, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in der Garage oder in der Scheune vorhanden.

Karte

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