Sorry no location available with such name.

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 190845
  • Veröffentlicht am: 21.07.21
  • Letzte Aktualisierung: 01.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 950.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,38 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 364 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.607 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10
  • Anzahl der Bäder: 4

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.09.21

Objektbeschreibung

  • Lage: * ruhige Ortsrandlage bei Lauf an der Pegnitz
    * schnelle Anbindung zur A9 und zur B14
    * in ca. fünf Minuten mit dem Auto nach Lauf an der Pegnitz
    * gute Anbindung nach Nürnberg
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 82,13 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19942 x Garage, 1 x Stellplatz außenAm Rande der Fränkischen Schweiz liegend, eröffnen sich für Sie viele Ausflugs- und Wandermöglichkeiten. Ob nach Gräfenberg zum 5-Seidla-Steig, zur Teufelshöhle nach Pottenstein oder eine Kanufahrt im idyllischen Wiesenttal. Sie werden nicht genug bekommen.
  • Etagenanzahl: 4
  • Objektnummer: 278.001

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1994
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 82,13 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • * vier Bäder
    * Wintergarten
    * Doppelgarage (ca. 50 qm)
    * zwei Dachstudios
    * Werkstatt
    * Anschluss für Sauna
    * Kachelofen
    * Fußbodenheizung
    * ca. 8000 Liter Öltank
    * ca. 1000 qm Garten
    * alle Räume im Keller mit ca. 240 cm Deckenhöhe
    * Glasfaseranschluss
    * Satellitenanlage


Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus ist nicht nur Wertanlage, sondern auch eine Rückzugsoase für die Familie, die dem Großstadtleben entfliehen will.
Auf ca. 1600 qm Grund, mit mehr als ca. 360 qm Wohnfläche, findet jeder seinen Platz. Von der Werkstatt für den Vater, dem Dachstudio für die kreative Mutter, bis hin zum separaten Musikzimmer, ist für die ganze Familie gesorgt.
Ebenfalls sind Anschlüsse zum Ausbau eines Wellness-Bereiches vorhanden. Sauna oder Dampfbad, kein Problem!

Zentrales Element im Wohnbereich ist der Kachelofen, welcher für das Wohlgefühl in den kalten Monaten sorgt. Ob Spieleabende oder Familienrat, Sie werden immer zum Ergebnis kommen. Hier ist das Haus nicht nur Objekt, sondern Teil der Familie!

Die Zimmeraufteilung unterstreicht den Charakter des Hauses. Platz steht hier im Vordergrund. Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer. Ob Rückzug für den Teenager oder Gästebereich, keiner fühlt sich beengt oder gestört.

Der Außenbereich lädt zur Kreativität ein. Knappe 1000 qm Garten bieten eine ganz andere Entfaltungsmöglichkeit. Outdoor-Kitchen mit Lounge, der klassische Holzpavillon oder doch nur im Wintergarten die Ruhe genießen. Sie entscheiden! Sie haben alle Möglichkeiten!

Besichtigungstermine finden nur bei vorheriger Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank statt!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

loder image
loder image