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AnsprechpartnerinAnsprechpartnerin
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Bezugsfertig: Reihenhaus in Königschaffhausen

St. Katharinenstraße, 79346 Königschaffhausen, Deutschland
455.000 €
Mehr Informationen anfordern
Telefonnummer anzeigen
callMDc2MTU1Nzg4OTAxMA==
Anbieter-Information
WOBAG Wohnbau Baden AG
Kontaktperson: Jennifer Ruppenthal
Gebhard-Kromer-Str. 7, 79111 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 232395
  • Letzte Aktualisierung: 17.08.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 455.000 €
  • Stellplatz/Garage: Tiefgarage
  • Preis Stellplatz / Garage: 25.000 €

Details

  • Wohnfläche: 122 (m²)
  • Nutzfläche: 77 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 08.08.23

Objektbeschreibung

  • Lage: Königschaffhausen liegt landschaftlich sehr reizvoll am nördlichen Kaiserstuhl. Weithin sichtbar, inmitten der Rheinebene und im Frühjahr umrahmt von den höchsten, oft schneebedeckten Mittelgebirgslagen der Vogesen und des Schwarzwaldes - so liegt der Kaiserstuhl erhaben als Wahrzeichen und Landmarke am südlichen Oberrhein. In den weiten Gärten der Ebene gedeihen die berühmten schwarzen Kirschen. Kaiserstuhl und Tuniberg sind weit über ihre Grenzen hinaus auch für ihren Wein bekannt. Dank der guten Infrastruktur vor Ort lässt es sich hier wunderbar entspannt leben. Traditionsreiche Gastronomen bieten badische, saisonale Spezialitäten, die Eismanufaktur verarbeitet heimische Früchte, die Winzergenossenschaft und Weingüter bieten Weinverkauf an. Bäckerei, Hofladen und Metzgerei decken den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich nur wenige Kilometer entfernt in Endingen. Mit über 190 km Radwegen ist der Kaiserstuhl ein kleines Paradies für Radwanderer. Auf über 400 km ausgeschilderten Themenachsen und Lehrpfaden können Sie die Natur zu Fuß erkunden. Ausflüge bieten sich rund um den Kaiserstuhl oder entlang des Rheines an. Auch das benachbarte Elsaß und der Schwarzwald sind nicht weit. Die Kaiserstuhlbahn, die zwischen Breisach und Endingen verkehrt, ist an Königschaffhausen angeschlossen und sorgt so für Mobilität im öffentlichen Personennahverkehr. Eine Busverbindung bringt Sie von Endingen nach Freiburg. Landschaftlich sehr reizvoll am Kaiserstuhl gelegen
  • Weitere Angaben / Freitext : https://www.wohnbau-baden.de/projekte/haeuser/koenigschaffhausen/angebot/
  • Haustyp: Reihenmittelhaus

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Erstbezug
  • Baujahr: 2023
  • Bautyp: Neubau
  • Energieausweis: Liegt zum Besichtigungstermin vor

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bad mit Fenster
  • Fussbodenheizung
  • offene Küche
  • Parkett
  • Provisionsfrei

Beschreibung

122 qm zum Leben und zur freien Entfaltung auf 2 Wohnebenen.
Haus 3, ein einladendes Reihen-Mittelhaus in einer 4er-Häuserreihe, mit kleinem Gartenanteil ist bereits bezugsfertig und wartet auf seine neuen EigentümerInnen! Das Haus ist voll unterkellert und an die gemeinsame Tiefgarage angebunden.

Wettergeschützt und komfortabel betreten Sie Ihr Haus direkt durch die Tiefgarage und gelangen so in das Untergeschoss mit Kellerraum in dem bereits Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen sind.
Von hier aus geht es noch oben in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offen angrenzender Küche. In diesen gemütlichen Räumlichkeiten lässt es sich auf fast 50 qm gut verweilen.
Der eigene kleine Gartenanteil sowie die bereits hergestellte Terrasse laden dazu ein, den Wohnraum ins sonnige Freie zu erweitern. Hier im Erdgeschoss zum eigentlichen Hauseingang hin befindet sich ein abgeschlossener Dielenbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe und eine Tageslicht-Gästetoilette.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut möblierbare Schlafzimmer und ein helles geräumiges Tageslich-Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, modernem Doppelwaschtisch, großem Spiegel, schicken Armaturen und und und...

Der Dachspitz des Hauses ist als Speicherfläche vorgesehen. Sowohl die Treppe nach oben als auch notwendige Anschlüsse wurden bereits vorgesehen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität steht einer späteren Erweiterung des Wohnraumes somit nichts im Wege.

Zu diesem Haus gehört sowohl ein komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage (25.000 Euro) als auch ein Außenstellplatz (5.000 Euro). Die beiden Stellplätze sind fest zugeordnet und müssen hinzu erworben werden.

Insgesamt stehen mehrere Reihenhäuser zum Verkauf. Gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht über unser komplettes Angebot zukommen.

Karte

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Tel.: 0761/496 4121

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WOBAG Wohnbau Baden AG
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