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Gebäude AussenansichtGebäude Aussenansicht
Diele 1.OGDiele 1.OG
Küche 2.OGKüche 2.OG
Zimmer 2.OGZimmer 2.OG
WC 1.OGWC 1.OG
EingangEingang
Grundstück mit GartenGrundstück mit Garten
WerbebildWerbebild
Gebäude AussenansichtDiele 1.OGKüche 2.OGZimmer 2.OGWC 1.OGEingangGrundstück mit GartenWerbebild

Bahnhofsgebäude, drei Wohnungen, Halle, Garten

Kirchheim unter Teck, Deutschland
1.550.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 221504
  • Veröffentlicht am: 07.02.23
  • Letzte Aktualisierung: 09.03.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 1.550.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 279 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.546 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr
  • Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

  • Lage: Ötlingen ist ein Stadteil der Stadt Kirchheim unter Teck und verfügt (neben der Kernstadt) als einziger Stadtteil über eine S-Bahn-Verbindung. Die Linie S 1 (Herrenberg - Böblingen - Stuttgart - Esslingen am Neckar - Plochingen - Wendlingen am Neckar - Kirchheim unter Teck-Ötlingen - Kirchheim unter Teck).
    Im 30-Minuten-Takt besteht eine Verbindung nach Stuttgart und weiter nach Herrenberg.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis (Wohnen)
    Energiekennwert: 282,07 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1938
    Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
    Energiekennwert: Strom 8,50 kWh/(qm*a), Wärme 405,90 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1938Nachfolgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

    2022 DG neuer Laminatboden
    2020 2.OG Wände neu tapeziert
    2020 2.OG Dielenboden abgeschliffen
    2019 2.OG neue Toilette
    2018 1.OG neue Toilette
    2016 neue Gas-Zentralheizung
    2000 DG neu ausgebaut
  • Etagenanzahl: 4
  • Objektnummer: 208.082

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1938
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 282,07 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • EG
    - Eingangsbereich
    - Treppenhaus
    - WC
    - 7 Räume
    1.OG
    - Eingang
    - WC
    - 4 Zimmer
    - Küche
    - Badezimmer
    2.OG
    - Eingang
    - WC
    - 4 Zimmer
    - Küche
    - Badezimmer
    DG
    - Eingang
    - Küche
    - Badezimmer
    - 3 Zimmer
    - WC
    UG
    - Treppenhaus
    - Heizraum
    - Luftschutzbunker
    - fünf weitere Kellerräume


Beschreibung

Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um das freistehende Bahnhofsgebäude in Kirchheim unter Teck-Ötlingen.
Dieses historische Gebäude wurde im Jahr 2000 privatisiert und an eine Familie verkauft. Das Haus ist 4-geschossig und großteils unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 279 qm, aufgeteilt auf drei ausgebaute Etagen mit drei gut geschnittenen, voll vermieteten Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 208 qm Nutzfläche. Hier befindet sich auch eine Gewerbeeinheit, die an die DB Station & Service AG vermietet ist.
Des weiteren gehört noch ein gut erhaltenes, ausgebautes Lagergebäude mit ca. 141 qm Nutzfläche zu diesem Bahnhofsgebäude dazu. Dieses Lagergebäude ist 1-geschossig, nicht unterkellert und derzeit vermietet.
Vorteil: Auf der Grundstücksfläche von ca. 1.546 qm ist noch Fläche für einen Bauplatz vorhanden.
Wertsteigernde Fakten: Eine zusätzliche Wertsteigerung dieser Immobilie ist zu erwarten, weil die Stadt Kirchheim unter Teck eine neue Wohnbebauung in unmittelbarer Nachbarschaft geplant hat.
Für die Autos stehen drei Stellplätze zur Verfügung.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Bahnhofsgebäude, drei Wohnungen, Halle, Garten

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