Wohnen im gesunden Wohnklima

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 219573
• Veröffentlicht am: 09.01.23
• Letzte Aktualisierung: 02.06.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 395.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 109 (m²)
• Grundstücksfläche: 174 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.08.24

Objektbeschreibung

• Lage: Die Gemeinde Keltern, der Dietlingen angehört, liegt am Rande des Nordschwarzwaldes in 190 bis 270 Meter Höhe in einer Hügellandschaft, nahe den Großstädten Pforzheim (8 km) und Karlsruhe (21 km). Der Nordschwarzwald endet 7 km südlich von Keltern in der Gemeinde Straubenhardt. In Keltern geht der Tannenwald in Laubwald über. Das relativ milde Klima in Keltern ist durch das Rheintal bei Karlsruhe sowie durch das Pfinztal geprägt. Dadurch kann in Keltern sogar Wein angebaut werden.
  Das Haus befindet sich nahe der Ortsmitte Dietlingens. Hier sind also jegliche Geschäfte auch fußläufig zu erreichen.
  Außerdem befindet sich in der selben Straße, gegenüber vom Haus, ein großer Parkplatz, der einige Parkmöglichkeiten bietet - auch für Ihre Gäste!
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 99,67 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1785* Kernsanierung aus dem Jahr 2000
  * die Glaswolle wurde vollumfänglich durch
  Baum- und Schafswolle ersetzt
  * auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage von 2010,
  die die Heizung und Warmasser unterstützt;
  Einsparung von ca. 600,- EUR/p.a.
  * das Dach wurde 1990 neu gedeckt, im Jahr 2000 neu gedämmt
  
  Das Haus ist ab Sommer 2024 beziehbar. Die aktuellen Eigentümer wohnen noch im Haus und möchten bis zu ihrem geplanten Umzug ortsübliche Miete von 750,- EUR bezahlen. Dies wird auch vertraglich festgehalten.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 543.014

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1785
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 99,67 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * ökologische Dämmung im gesamten Haus
  * neuwertige 3fach-verglaste, schalldämmende Fenster
  * maßgeschneiderte Holztreppe aus Massivholz
  * maßgeschneiderter Einbauschrank im Schlafzimmer
  
  
  

Beschreibung

Karte