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Charmantes Einfamilienhaus, Carport & Gärtchen

Hammersteinerstr. 77, 79400 Kandern, Deutschland
310.000 €
Anbieter-Information
mbs Markgräfler Bau- & Immo Service
Kontaktperson: Ingbert Wagner
Hauptstr. 6, 79400 Kandern, Deutschland

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 176969
  • Veröffentlicht am: 06.10.20
  • Letzte Aktualisierung: 23.11.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 310.000 €
  • Provision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 170 (m²)
  • Nutzfläche: 30 (m²)
  • Grundstücksfläche: 341 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Ebene sonnige Lage, nahe dem Stadtkern.
  • Weitere Angaben / Freitext : Haustür (Schreinerei Benz) u. IsoKunststofffenster Bj. 2001
    Elektroinstallation 2004/05 Wasser-/Abwasseranschluß 2006

    Für den Nachbarn am rückseitig angrenzenden Grundstück besteht ein Überfahrt- und Leitungsrecht.

    Raumhöhe beträgt teilweise nur 2,05 m EG, ca. 2,2 m OG.
    Die uns vorliegenden Pläne sind teilweise ungenau.
    Weitere Details auf Anfrage...
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 220915

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1840
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 124 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • Dusche
  • Wanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektrische Fußbodenheizung in Küche / Esszimmer im EG.
    Elektroheizung in Dusche/WC sowie ein Schwedenofen befeuern den Rest im EG, ein weiterer Schwedenofen beheizt das gesamte OG. Im DG sorgen mobile Elektroradiatoren für behagliche Wärme.
    Warmwassererzeugung durch elektrische Durchlauferhitzer

Beschreibung

1840 in traditioneller Bauweise erstelltes Wohnhaus mit gepflastertem Hof, Carport für 2 PKW, Holzlager mit abschließb. Werkraum und ca. 60 m² Gartenland mit Freisitz.

Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss, ca.59,21 m² Wohnfläche:

Windfang, Diele, Küche/EBK, Essen, Treppenflur, Stauraum, Wasch-/Trockenraum, Dusche/WC und Büro/Gästezimmer.

Obergeschoss, ca. 65,40 m² Wohnfläche:

Treppenflur, Schlafzimmer, Diele, 2.Küche, Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken) sowie Wohnzimmer.

Dachgeschoss, ca. 47 m² Wohnfläche:

Treppenflur, zentrale Diele, erhöhtes Studio (3 Stufen), 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bibliothek mit einer Sambatreppe als Zugang in den Dachspitz.

Dachspitz, keine Wohnfläche:

Isolierter mit 2 Dachfenstern ausgebauter Speicherraum.

Karte

mbs Markgräfler Bau- & Immo Service
Kontaktperson: Ingbert Wagner
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