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1Geschäfts- & 1Wohnhaus, mit 5Whgn. & Garten!

Kandern, Deutschland
785.000 €
Anbieter-Information
mbs Markgräfler Bau- & Immo Service
Kontaktperson: Ingbert Wagner
Hauptstr. 6, 79400 Kandern, Deutschland

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 179087
  • Letzte Aktualisierung: 12.06.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 785.000 €
  • Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Details

  • Wohnfläche: 376 (m²)
  • Nutzfläche: 220 (m²)
  • Grundstücksfläche: 785 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr
  • Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

  • Lage: Zentral im Stadtkern gelegen.
  • Weitere Angaben / Freitext : Das Baujahr des südlichen Gebäudes sowie Gartenhauses ist unbekannt, da keine Bauakte vorliegt!
    Sanierung/Umbau 1959 & 1969 kleine Renovierung 2012
    Am Hofareal, LGB-NR 32 besteht Miteigentumsrecht.

    Im Baulastenverzeichnis, Blatt 234 eingetragenes Herstellungs- und Verfügungsrecht für zwei PKW-Stellplätze oder Garagen...
    Nähere Details nur auf persönliche oder schriftliche Anfrage!
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 520912

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1961
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 183 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

Das Anwesen besteht aus 2 massiven aneinandergebauten Gebäudeteilen, dem mittig angebautem Schopf und einem Gartenhaus mit Grillplatz im hinteren Bereich des Gartens.

Aufteilung südlicher Trakt / Geschäftsgebäude:
Erdgeschoss:
Ca. 140 m² Gastronomiebereich mit 2 Bewirtungsräumen, Küche, Verkaufstheke, Damen-/Herren WC-Anlage sowie 30 m² Stauraum im angebauten Schopf.
Heizraum mit separater Heizungsanlage mit Zentralheizung / Warmwasserboiler sowie Öllager mit 6.500 l Stahltank.
Obergeschoss:
3 Zi.-Wirtewohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche.
3 Zi.-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche zuzüglich Freisitz.

Dachgeschoss und Dachspitz:
Speicherraum mit Ausbauoptionen zu Wohnzwecken!

Aufteilung des nördlichen Wohnhauses:
Erdgeschoss:
3 Zi.-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche.
2 Zi-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche.
Den einzelnen Wohnungen zugehörige Abstellräume.
Allgemeiner Heizraum mit Zugang zum Gartenareal.
Sowie Öllager mit 2x 1500 l Öltanks mit öldichter Wanne.

Obergeschoss:
5 Zi.-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche.

Gesamtwohnfläche: ca 376 m² / Gewerbefläche: ca 140 m²

Jährliche Miet- / Pachteinnahmen:
Bei 100 % Auslastung sind über 40.000 EURO möglich.
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung

Karte

mbs Markgräfler Bau- & Immo Service
Kontaktperson: Ingbert Wagner
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