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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 189109
  • Letzte Aktualisierung: 01.08.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 840.000 €
  • Provision: somit gesamt 4,76 %
  • Preis Stellplatz / Garage: 63.000 €
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 542 (m²)
  • Grundstücksfläche: 3.950 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr
  • Anzahl der Bäder: 10

Objektbeschreibung

  • Lage: Jesewitz ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen. Die S-Bahnverbindung befindet sich in Jesewitz, man kann Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Min. erreichen.
    Das Zentrum von Leipzig ist ca. 21 km entfernt.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 116,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Öl-Heizung mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 19335 x Garage, 10 x Stellplatz außenDas Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
    Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 743,00.
    Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 53 Jahre.

    ALSO NICHT ZÖGERN, DENN DER WOHNRAUM IN LEIPZIG WIRD IMMER TEURER UND DIE AUSWEICHSBEWEGUNG INS UMLAND IST BEREITS SPÜRBAR. DIE HÖCHSTEN PREISANSTIEGE VERZEICHNEN UNTER ANDEREM AUCH JESEWITZ.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    10 Wohnungen EUR 753.060,00
    5 Garagen EUR 37.800,00
    5 Schuppen EUR 23.940,00
    10 Stellplätze EUR 25.200,00
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 481.066

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1933
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 116 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fakten!!!
    - zu jeder Wohneinheit gehört ein Keller
    - Glasfaser liegt in allen Wohnungen an
    - Bäder sind gefließt
    - teilweise mit Wanne oder Dusche ausgestattet
    - Kunstofffenster Doppelverglasung /
    Veluxholzfenster im Dachgeschoss
    - Laminatböden
    - Heizungsart Ölzentralheizung
    - alle Bilder sind vor der Komplettvermietung entstanden


Beschreibung

Mehrfamilienhaus vor den Toren Leipzig.

Hier lohnt sich Ihr Invest!!!

Wir verkaufen in Jesewitz OT Pehritzsch, ein Ort vor Leipzig/Taucha, ein wohnwirtschaftlich genutzes Anwesen.
Auf ca. 3.950 qm Erbpachtgrundstück erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten.

Das Wohnhaus empfängt Sie in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau! Es gibt fünf Hauseingänge, mit jeweils zwei Wohneinheiten (zwei Zimmer + Küche/Bad) zu ca. 52 qm.
Alle Wohnungen sind sicher und zuverlässig vermietet und die Mieter gehen sehr pfleglich mit der Mietsache um.
Garagen, Stellplätze und Schuppen sind im Kaufpreis inkludiert und müssen miterworben werden.
Die ortsübliche Vergleichsmiete mit Stichtag 01.01.2021 beträgt je nach Ausstattung zwischen EUR 5,13 - EUR 6,04. Eine Mietehöhung wurde in den letzten drei Jahren nicht vorgenommen.
Sie sehen, dass hier ein Mehrfamilienhaus mit einem Mehrwert angeboten wird, mit potenzial nach oben, bei der Wohnfläche, sowohl auch bei den Garagen und Stellplätzen.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein großer Garten. Der bietet Ihnen zwar nicht die Möglichkeit für Ackerbau und Viehzucht, zum Entspannen lädt er Sie aber gerne ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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