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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 197610
  • Veröffentlicht am: 04.12.21
  • Letzte Aktualisierung: 07.07.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: Ohne Preisangabe
  • Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
  • Preis Stellplatz / Garage: 0 €
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 183,76 (m²)
  • Nutzfläche: 320 (m²)
  • Grundstücksfläche: 451 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 5,5
  • Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Im südlichen Schwarzwald, am Fuße eines 130 Meter hohen Einzelberges, liegt das Dorf Fürstenberg. Auf der Kuppe des gleichnamigen Berges stand die Burg Fürstenberg, Stammsitz und Ursprung des Adelsgeschlechts der Fürstenberger. Das idyllische Dorf liegt inmitten intakter Natur, die Umgebung bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Baarhochebene, das Donautal im Osten, die grünen Hügel und Täler des Schwarzwaldes im Westen, und auf die schweizerischen und französischen Alpenketten im Süden.

    Fürstenberg ist ein Ortsteil des staatlich anerkannten Erholungsortes Hüfingen, der wiederum an die Große Kreisstadt Donaueschingen angrenzt. Das Dorf Fürstenberg ist ländlich geprägt, es liegt inmitten weitläufiger Felder und landwirtschaftlichen Nutzflächen.

    In dem ruhigen, beschaulichen Dorf leben knapp 500 Einwohner. Um den Ortskern mit Brunnen und Kirche liegen die Häuser in offener Bebauung, sowie reichlich Freiflächen mit alten Baumbeständen. Fürstenberg bietet somit für Naturliebhaber ein attraktives Wohnumfeld. Neubürger sind ausdrücklich willkommen, die kulturelle und sportliche Vereinsstruktur bietet jedem Interessierten zahlreiche Möglichkeiten, um in die örtliche Gemeinschaft schnell und aktiv eingebunden zu sein. Junge Familien schätzen den Kindergarten St. Maria im Ort.
    Nicht zuletzt wegen der 1700 Sonnenstunden pro Jahr, ist Fürstenberg ein beliebtes Ziel für Wanderer. Ausgewiesene Wanderrouten und Freizeitangebote mit hohem Erholungswert befinden sich in der Nähe: Radwanderwege, eine Badeseenlandschaft, das Golf-Ressort 'Öschberghof' in Donaueschingen und natürlich der Hausberg selbst, mit der Kardinal-Bea-Gedächniskapelle auf der Spitze.
    Der Berg bietet ein weiteres Highlight – seine Südseite ist aufgrund der idealen geographischen Lage ein Mekka für Drachen- und Gleitschirmflieger.
  • Weitere Angaben / Freitext : Mindestkaufpreis: 350.000,- € zzgl. 4,76 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises).

    *** Wichtiger Hinweis!!!:***
    DIES IST KEIN BIETERVERFAHREN!:
    Bei einem Kaufangebot von 375.000,- € mit Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis kann diese Immobilie direkt reserviert werden - eine offizielle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist zwingend erforderlich.

    -> Ab einem Mindestkaufangebot von 350.000,- € werden alle Angebote gesammelt und deren Finanzierungsmöglichkeit geprüft.



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  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: AB-2021-359

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1930
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 158,91 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Die Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:

    * exklusive Einbauküche mit wunderschöner Kochinsel: Bj. 2012
    * modernes Bad mit begehbarer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss + sep. WC: Bj.: 2012/2013
    * ausgebautes Dachgeschoss: Bj. 2000
    * neue Fenster: Bj. 1990
    * Modernisierung des Innenausbaus (Decken, Fussböden, Treppen) und der Leitungssysteme (Strom, Wasser, Abwasser): Bj. 2012/2013
    * 2 große Terrassen + überdachter Platz mit Sandkasten
    * Lager, Schuppen, Werkstatt (ehem. Stallungen)
    * 2 Aussenstellplätze

Beschreibung

RE/MAX: EINZUGSBEREIT!

*** WOHLFÜHLEN IM SCHWARZWALD!!! ***

BEREICH 1: Fertig sanierter Wohnbereich (über 180m²) - im Sommer 2022 direkt beziehbar!

BEREICH 2: weitere Ausbaumöglichkeiten in den massiv gebauten Nebengebäuden (ca. 250 m²) FÜR:

1.) WOHNEN MIT MEHRERERN GENERATIONEN
ODER
2.) AUSBAU VON 2-4 FERIENAPPARTEMENTS!!! ***
3.) FÜR KLEINGEWERBE (HANDWERK, VERTRIEB, etc,)

Sie suchen ein neues Eigenheim mit viel Platz für Ihr Hobby/Kleintierhaltung, wünschen sich ein Feriendomizil mit weiteren Ausbaumöglichkeiten von bis zu 2 -3 tollen Ferien-Appartements? Oder suchen Sie schon länger nach einer Gelegenheit, Ihren Traum vom bezahlbarem Eigenheim mit Anschluss eines kleinen Gewerbes zu verwirklichen?

Über 180 m² Wohnfläche im Hauptgebäude und ca. 250 m² weitere Nutzfläche in den direkt angrenzenden Nebengebäuden macht es möglich! Nutzen Sie diese einmalige Chance! - Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis garantiert!

*** Sie interessieren sich für diese vielseitig nutzbare Immobilie und möchten für sich zeitnah einen der exklusiven Einzel-Besichtigungstermine reservieren? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzliche Grüße, Ihre Alexandra Birke ***

Mobil: 0152 - 042 959 48 - tägl. von 8:00 - 20:00 Uhr

Naturliebhaber aufgepasst!:

Ein - mit sehr viel Liebe - renoviertes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit großzügigem Platz für Werkstatt, Stallungen und Lagermöglichkeiten in absolut traumhafter Lage von Hüfingen-OT Fürstenberg.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in den ca. 1930er Jahren in Massivbauweise errichtetes, teilunterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Jahr 2013 wurde dieses Gebäude mit viel Liebe renoviert und saniert.



Ausstattung im Überblick:

-Untergeschoss: Kellerraum (teilunterkellert) - Natursteinmauerwerk

Im angrenzenden Gebäude befindet sich der Heizraum und das Öllager.

-Erdgeschoss:
Hauseingang, Flur, Treppenhaus, Abstellkammer, Wohn- /Esszimmer mit Küche mit Zugang zum Freibereich - Terrasse und Garten


-Obergeschoss:
Treppenhaus, Flur, 3 Zimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und begehbarer Dusche, sep. WC

-Dachgeschoss:
großzügig ausgebautes Zimmer über die gesamte Ebene

- Aussenanlagen:
Werkstatt, Lagerräume, ehemalige Stallungen

Karte

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