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Wohn- und Geschäftshaus mitten in Horb-Mühringen
Horb am Neckar, Deutschland
449.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 208028
- Veröffentlicht am: 10.06.22
- Letzte Aktualisierung: 02.03.23
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 449.000 €
- Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 489 (m²)
- Grundstücksfläche: 418 (m²)
- Anzahl Zimmer: 10 und mehr
- Anzahl der Bäder: 4
Objektbeschreibung
- Lage:
Horb-Mühringen ist ein Ortsteil von Horb am Neckar. Das schöne Schloss über Mühringen umgeben von
viel Grün und schönem Wald lädt ein, um die Natur zu genießen. Ein Kindergarten, Frisör, Einkaufsladen und ein kleines Industriegebiet sind Vorort. Viele Vereine bieten die Möglichkeiten, sich im Ort zu aktivieren. In wenigen Minuten erreicht man Horb. Hier findet man sämtliche Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleister sowie sämtliche Schulen. Horb am Neckar hat 17 Stadtteile und über 25.000 Einwohner. Das schöne Neckartal lädt ein zum Radfahren. Tolle Ausflüge zu nahe liegenden Burgen, Schlösser oder in den Schwarzwald bringen Abwechslung in Ihren Alltag. Des Weiteren hat man von Mühringen aus eine gute Anbindung an die A81 Stuttgart-Singen. - Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 241,33 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 16904 x Stellplatz außen, 1 x GarageFür Kapitalanleger gut geeignet. Aus diesem Wohn- und Geschäftshaus können mindestens sieben Wohnungen
gestaltet werden! - Etagenanzahl: 4
- Objektnummer: 454.038
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1690
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 241,33 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Gäste-WC
- * Friseursalon
* Büro
* Waschraum
* Küchen
* Ess-/Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* weitere Zimmer
* Lager- und Abstellräume
* Bühnenraum
* Keller
Beschreibung
Viel Platz bietet das massiv gebaute ehemalige Gutsherrenhaus aus dem 17. Jahrhundert in Mühringen.
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Friseursalon mit Nebenräumen, Büro und Waschraum.
Dieser vor wenigen Jahren renovierte Bereiche können weiter als Geschäftsräume genutzt, oder mit wenig Aufwand zu einer Wohnung umgestaltet werden. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls eine schön renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, welche vermietet ist. Ein darunterliegender Keller, welcher fast immer konstante Temperaturen hält, kann hervorragend genutzt werden zum Einlagern von Obst und Gemüse. Im 1. Obergeschoss erstrahlt eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung, in der man sofort zu Hause ist und sich wohlfühlen kann. Genießen Sie im Wohn-/Küchenbereich, die Fußbodenheizung, wo Sie das ganze Jahr barfuß laufen können.
Eine weitere 5 Zimmer-Wohnung befindet sich gegenüberliegend, die durch Ihre Größe jederzeit geteilt werden könnte. Der restliche Teil des Dachgeschosses (1. Dachgeschoss, 2. Dachgeschoss, 3. Dachgeschoss) kann noch ausgebaut werden. Hier sind der Kreativität und Ideen freier Raum gelassen. Die massive, gut erhaltene Eichenbalkendachkonstruktion zeigt, wie solide das Bauwerk, vom Fundament bis zur Dachspitze, errichtet wurde. Eine Garage und vier Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Das Haus steht im Sanierungsgebiet von Mühringen - des Weiteren sind Abschreibungen bis zu 11 Jahre möglich!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Friseursalon mit Nebenräumen, Büro und Waschraum.
Dieser vor wenigen Jahren renovierte Bereiche können weiter als Geschäftsräume genutzt, oder mit wenig Aufwand zu einer Wohnung umgestaltet werden. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls eine schön renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, welche vermietet ist. Ein darunterliegender Keller, welcher fast immer konstante Temperaturen hält, kann hervorragend genutzt werden zum Einlagern von Obst und Gemüse. Im 1. Obergeschoss erstrahlt eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung, in der man sofort zu Hause ist und sich wohlfühlen kann. Genießen Sie im Wohn-/Küchenbereich, die Fußbodenheizung, wo Sie das ganze Jahr barfuß laufen können.
Eine weitere 5 Zimmer-Wohnung befindet sich gegenüberliegend, die durch Ihre Größe jederzeit geteilt werden könnte. Der restliche Teil des Dachgeschosses (1. Dachgeschoss, 2. Dachgeschoss, 3. Dachgeschoss) kann noch ausgebaut werden. Hier sind der Kreativität und Ideen freier Raum gelassen. Die massive, gut erhaltene Eichenbalkendachkonstruktion zeigt, wie solide das Bauwerk, vom Fundament bis zur Dachspitze, errichtet wurde. Eine Garage und vier Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Das Haus steht im Sanierungsgebiet von Mühringen - des Weiteren sind Abschreibungen bis zu 11 Jahre möglich!
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