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Exclusive Villa mit traumhaftem Ausblick !

Horb am Neckar, Deutschland
2.650.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 217051
  • Veröffentlicht am: 15.11.22
  • Letzte Aktualisierung: 07.03.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 2.650.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 553 (m²)
  • Grundstücksfläche: 9.679 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10
  • Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Villa befindet sich im Horber Teilort Isenburg und ist ca. 3 km. Die Große Kreisstadt Horb bietet ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder sowie Grundschulen und weiterführende Schulen. Horb hat über 270 Vereine, Gruppierungen und Institutionen. Der Stadtseniorenrat kümmert sich um die älteren Menschen und deren Belange. Kurze Wege zu Apotheken, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Eine gute Infrastruktur mit Bus, Bahn, Auto ermöglichen direkte Wege unter anderem zum Naherholungsgebiet Schwarzwald. Sehr gute Anbindung an die A81 Stuttgart-Singen. Entfernung zum Flughafen Stuttgart ca. 40 Minuten, Entfernung zum Bodensee ca. 60 Minuten.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 136,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19933 x Garage, 5 x Stellplatz außen
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 454.057

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1997
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 136,9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Obergeschoss:
    - Küche-, Ess- und Wohnbereich
    - Schlafzimmer
    - zwei weitere Zimmer
    - Gäste-WC
    - Bad
    - mehrere Balkone und Terrassen

    Untergeschoss:
    - Küche-, Ess- und Wohnbereich
    - Schlafzimmer
    - Bad
    - Terrasse
    - extra Gästezimmer
    - Abstellräume

    Untergeschoss:
    - Weinkeller

    Geschäftsräume:
    - zwei Büro's
    - WC
    - Lagerhalle mit Rampe

    Schwimmbad

    - Sprechanlage mit Videoüberwachung
    - Anwesen bis auf Wiese ist eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen.


Beschreibung

Die sehr hochwertig, massiv gebaute Villa in einem Teilort von Horb am Neckar mit Schwimmbad und Geschäftsräumen wird Sie begeistern. Das Anwesen wurde 1997 auf einem ca. 9679 qm großen Grundstück in unverbaubarer Lage erstellt. Über den großzügigen Eingangsbereich führt die Natursteintreppe ins Obergeschoss. Der mit über ca. 90 qm große, helle Wohn-/Essbereich und die Landhausküche mit Granitarbeitsplatte laden jeden Tag von Neuem ein, sich wohl zu fühlen. Eine zweite Küche ist im Nebenraum eingebaut und dahinterliegend befindet sich ein Vorratsraum. Die neu verlegten Marmoroptikfliesen und die Wandgestaltungen ergeben eine überaus harmonische Ambiente. Die Fußbodenheizung, zusätzliche Heizkörper und der Kachelofen laden ein, die Winterstunden in gemütlicher Atmosphäre zu verbringen. Die schön gestalteten Balkone laden ein die Sommerstunden zu genießen. Das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad und Gäste-WC runden die Räumlichkeiten auf diesem Wohnstock ab. Im Erdgeschoss befindet sich eine wunderschön gestaltete Einliegerwohnung mit Terrasse sowie ein weiteres Gästezimmer. Im darunterliegenden Untergeschoss wurde ein Weinkeller eingebaut, dieser lädt ein mit Freunden das ein oder andere Gläschen zu genießen. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet - die Dachisolierung und Estrich wurden bereits eingebaut. Damit auch Ihre Autos sicher abgestellt werden können sind 3 großzügige Garagen ans Haus angebaut. Im Hintergrund der schönen Villa befindet sich ein Schwimmbad mit einem Becken ca. 12,5 x 5 m, welches vor 2 Jahren saniert wurde. Hier kann man den Alltagsstress schnell vergessen - ab jetzt ist nur noch wohlfühlen angesagt. Vor der Villa - Richtung Straßenseite befinden sich die Geschäftsräume mit Büros, WC und einer Lagerhalle mit Rampe. Vor den Geschäftsräumen sind Parkplätze vorhanden. Desweiteren befindet sich auf dem Schwimmbad eine Photovoltaikanlage - hieraus der Strom verkauft wird, sowie eine Solaranlage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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