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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 193956
  • Veröffentlicht am: 21.09.21
  • Letzte Aktualisierung: 21.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 645.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,59 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 206 (m²)
  • Grundstücksfläche: 480 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl der Bäder: 3

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 21.10.21

Objektbeschreibung

  • Lage: Die ruhige und dennoch familienfreundliche, moderne Wohnlage ist sowohl für Paare als auch für Familien geeignet. Eine tolle Nachbarschaft rundet das Immobilienangebot perfekt ab. Nächstgelegene Orte wie Hohenthann, Rottenburg an der Laaber und Pfeffenhausen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Lebensmittelläden - Integrieren Sie Ihre Erledigungen schnell und einfach in Ihren Tagesablauf.

    Größere Städte wie Landshut, Ingolstadt, München und Regensburg sind in einem Radius von maximal einer Stunde Fahrzeit erreichbar.

    Sie arbeiten gerne im Homeoffice?
    Kein Problem - Die Internetverbindung wird vom Anbieter Telekom mit bis zu 250 MBit/s angegeben.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 73,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (<75)
    Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
    Baujahr laut Energieausweis: 2001Sie suchen zusätzlich eine Kapitalanlage oder sind generell auf der Suche nach einem lukrativen Immobilienangebot? Die anliegende Doppelhaushälfte steht ebenso zum Verkauf. Gerne beantwortet Ihnen Ihre Anpsrechpartnerin, Frau Christina Zollner, alle Fragen zu Ihren Möglichkeiten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung.
  • Objektnummer: 874.021

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 2001
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 73 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • * Untergeschoss vollständig renoviert, Fußbodenheizung
    * tolle Galerie im Obergeschoss
    * Küche in modernerm Landhausstil inklusive
    * Geräteschuppen im Garten
    * elektrische Fußbodenheizung im Hauptbad
    * Freiflächen vor dem Haus können als Parkfläche genutzt werden


Beschreibung

Sie mögen es gerne stilvoll und außergewöhnlich? Dann ist diese Immobilie wie für Sie gemacht!

Diese traumhafte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem leichten Hanggrundstück und wurde 2001 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Eine kluge und durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Der Wohnbereich besticht durch eine offene Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit herrlichem Lichteinfall. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Veranda, auf welcher Sie Ihre Feierabende in der Sonne genießen können.

Das Obergeschoss verfügt ebenso über eigene Küchenanschlüsse und ein eigenes Bad, sodass Sie auch hier flexibel sind. Das großzügige Bad mit Eckbadewanne lädt an kalten Tagen zum Entspannen ein. Doch das Obergeschoss hat sogar noch weitaus mehr zu bieten, denn eine Galerie verleiht der Immobilie das besondere Etwas. Egal ob als Rückzugsort, Kinderspielplatz oder offenes Schlafzimmer - sie wird definitiv zum Highlight.

Das Untergeschoss (Souterrain) wurde 2021 renoviert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch eine Veränderung des Grundrisses profitieren Sie hier von einer besseren Raumaufteilung in Küche, Bad, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Wohn-/Essbereich. Moderne und stilvolle Standards sprechen hier für sich. Der großzügige Wohn-/Essbereich führt Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Hier befindet sich auch die separate Eingangstür für das Untergeschoss.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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