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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 193931
  • Veröffentlicht am: 20.09.21
  • Letzte Aktualisierung: 19.11.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 500.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 178 (m²)
  • Grundstücksfläche: 3.308 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Haus befindet sich in gewachsener Blicklage in Markt Höchberg in direkter Nachbarschaft der Universitätsstadt Würzburg. Kiga/Kita, Grund- & Realschule, Ärzte, Einkaufsmärkte, diverse Freizeitangebote, etc. sind vor Ort vorhanden.

    ÖPNV:
    * diverse Buslinien

    Würzburg-Zentrum ist knapp 3 km entfernt. Nur ca. 6 km zur A 3 und nur ca. 7 km zur A 81.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 194,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1945VORDERHAUS:
    * neue Dacheindeckung in 2003
    * Dachbodendämmung in 2013
    * neuer Terrassenbelag in 2005
    * JUNKERS Niedertemperatur Gastherme BJ 2002
    * Kabelanschluß/Anbindung an Breitbandkabelnetz vorhanden
    * 3 Raumlüftungsgeräte mit Wärmetauscher in 2006
    * zentrale Türschließanlage 2016
    * das Haus ist frei und geräumt

    HINTERHAUS:
    * neue Dacheindeckung samt Aufsparrendämmung in 2003
    * Wasser-/Abwasser, Heizkörper, Fenster in 2004
    * Laminatboden im DG in 2016
    * JUNKERS Gas-Brennwerttherme BJ 2005
    * 3 Raumlüftungsgeräte mit Wärmetauscher in 2006
    * seit 15.08.2014 für eine monatliche Miete von EUR 370,- zzgl.
    Umlagevorauszahlung an eine Person vermietet

    GARTENHÄUSCHEN + ABSTELLSCHUPPEN (frei):
    * Gartenhaus neu in 2005
    * Dach vom Schuppen in 2005
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 673.125

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1945
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 194 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fliesen
  • VORDERHAUS:
    UG:
    Kellerraum mit Außenzugang, Waschküche mit Außenzugang, Abstellräume mit Außenzugängen unter der Terrasse

    EG:
    Diele, WC, Küche, Wohnzimmer, ca. 24 qm Terrasse

    DG:
    Raumspartreppe, Flur, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, 4 Zimmer, zusätzlicher Außenzugang

    Spitzboden:
    Stauraum

    HINTERHAUS:
    UG:
    Naturkellerraum

    EG:
    Diele, WC, Abstellraum, Küche, 2 Zimmer, überdachte Terrasse

    DG:
    Raumspartreppe, Flur, Duschbad, 1 Zimmer, zusätzlicher Außenzugang


Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen nicht eins, sondern gleich 2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen ca. 3.308 qm großen Hanggrundstück in herrlicher Blicklage! Ein freies Vorderhaus (Bj. ca. 1935 mit Anbau ca. 1945) mit ca. 126 qm Wohnfläche sowie ein vermietetes Hinterhaus (Bj. ca. 1945) mit ca. 52 qm Wohnfläche sowie einem kleinen Gartenhaus mit Abstellschuppen (Bj. 2005).

Es könnte für Sie der Beginn einer langen Freundschaft werden, da es eine Vielzahl an individuellen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es kann auch als interessante Geldanlage für einen cleveren Kapitalanleger dienen.

Der Zugang erfolgt nur fußläufig über den privaten Treppenaufgang (keine Zufahrt). Es steht kein eigener Kfz-Stellplatz zur Verfügung.

Die Außenabmessungen des Vorderhauses betragen ca. 12,0 m x 8,0 m!
Die Außenabmessungen des Hinterhauses betragen ca. 7,0 m x 7,0 m!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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