** Kapitalanleger aufgepasst: Saniertes Jugendstil-Zweifamilienhaus mit Garten oder Baugrundstück **

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 211654
• Veröffentlicht am: 11.08.22
• Letzte Aktualisierung: 02.05.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 769.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 178 (m²)
• Grundstücksfläche: 368 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Lage: Dieses beeindruckende Jugendstil-Zweifamilien-Haus mit Garten und einem möglichen Bauplatz liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, zentral in begehrter Lage, Nähe Wasserturm in Hockenheim.
  Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, das Medcenter, das Aquadrom Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung und der Bahnhof.
  Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn, in die ganze Region.
  Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 180,47 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1912*Sanierung von 2001- 2018:
  - Wohnung Erdgeschoss 2001
  - Wohnung Obergeschoss 2003
  - neue Heizung, Niederbrennwert-Therme ca. 2004
  - neue Fenster ca. 2005, doppel-isolier-verglast
  Kunststoffrahmen braun, ganze Haus
  - Umbau mit Sanierung ca. 2012:
  - neue Wasserleitungen
  - neue Elektrik und Zählerschrank
  - neue Heizkörper, ganze Haus
  - neue Böden 2018 mit Trockenestrich
  - Münchner Rauputz
  - neues Dach 2010
  - Untergeschoss gefliest
  - Hof neu gepflastert mit Strom, Wasser und Abwasser
  - hochwertige, neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von NOLTE, im Kaufpreis enthalten, im OG
  * 2 Tageslichtbäder, Obergeschoss mit Eckwanne und Dusche
  * Raumhöhe zwischen 2,64 und 2,77 Meter
  * 2. Schornstein für Kaminofen/ Schwedenofen/ Holzofen in
  jeder Etage vorhanden
  * Untergeschoss gefliest
  * Kabelanschluss
  * Hofeinfahrt überbaut, geschlossen, Platz für 2 PKWs
  hintereinander
  * Erdgeschoss derzeit vermietet mit EUR 730,-
  * Obergeschoss derzeitiger Eigentümer, möchte zur Miete bleiben
  -- INKLUSIVE BAU- GRUNDSTÜCK, das seitliche Gartengrundstück beinhaltet eine BAU-Möglichkeit
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 770.516

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1912
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 180,47 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Erdgeschoss:
  Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele, ca. 77qm.
  
  Obergeschoss:
  Wohnzimmer, Esszimmer (jetzt ein Raum ), Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC innenliegend, Diele und Balkon, ca. 101qm.
  
  Untergeschoss:
  Drei Keller, HWR mit Heizung und Technik.
  
  Außenbereich:
  Geschlossene Hofeinfahrt mit 2 Stellplätzen hintereinander,
  Hof, Pergola, Garten.
  
  
  

Beschreibung

Karte