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Gepflegtes Einfamilienhaus mit exzellenter Anbindung
Hirschaid, Deutschland
650.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 224346
- Veröffentlicht am: 22.03.23
- Letzte Aktualisierung: 02.06.23
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 650.000 €
- Provision: 3,00 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 185 (m²)
- Grundstücksfläche: 464 (m²)
- Anzahl Zimmer: 7,5
- Anzahl der Bäder: 3
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab: 31.03.23
Objektbeschreibung
- Lage:
Hirschaid ist ein Ort im oberfränkischen Landkreis Bamberg an der Regnitz sowie dem Main-Donau-Kanal und zählt zur Metropolregion Nürnberg.
Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und im Gewerbegebiet sind ausreichend vorhanden. Auch die Gastronomie lässt in Hirschaid keine Wünsche offen. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A73 nach Bamberg, Erlangen und Nürnberg. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. - Weitere Angaben / Freitext :
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen?
Gerne übernehme ich das für Sie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! - Etagenanzahl: 1
- Objektnummer: 372.008
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1998
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 117 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Gäste-WC
- * gut angebundene Lage
* Nähe Bahnhof
* lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
* drei Badezimmer
* voll ausgestattete Küche
* Speisekammer
* zwei Terrassen
* Gäste-WC
* Kaminanschluss
* Außenzugang zum Kellergeschoss
* Gas-Heizung
* Doppelisolierverglasung, Kunststoff
* Abstellraum für Fahrräder
Beschreibung
Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 464 qm großen Grundstück am Rande des Ortes Hirschaid.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 185 qm und ist auf 7 1/2 attraktive Zimmer aufgeteilt. Sie erwartet im Erdgeschoss ein sonnendurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminanschluss und Zugang zur süd-westlichen Terrasse, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und zusätzlichem Ausgang zur östlichen Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer mit einer großen Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit Fenster und ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss bietet vier Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen separaten Raum mit einer Treppe, die zum Dachboden führt. Der Keller besitzt fünf Räume, darunter zählen zwei Räume, die Sie nach Ihren Wünschen frei gestalten können, ein Heizungsraum, ein voll ausgebauter Raum mit zusätzlichem Badezimmer inkl. Dusche und ein Abstellraum für Fahrräder etc. Zudem verfügt der Keller über einen separaten Nebenausgang, der mit einer Treppe nach oben zu den Außenstellplätzen führt.
Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten:
- komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden
- Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen
- Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen
- bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 185 qm und ist auf 7 1/2 attraktive Zimmer aufgeteilt. Sie erwartet im Erdgeschoss ein sonnendurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminanschluss und Zugang zur süd-westlichen Terrasse, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und zusätzlichem Ausgang zur östlichen Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer mit einer großen Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit Fenster und ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss bietet vier Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen separaten Raum mit einer Treppe, die zum Dachboden führt. Der Keller besitzt fünf Räume, darunter zählen zwei Räume, die Sie nach Ihren Wünschen frei gestalten können, ein Heizungsraum, ein voll ausgebauter Raum mit zusätzlichem Badezimmer inkl. Dusche und ein Abstellraum für Fahrräder etc. Zudem verfügt der Keller über einen separaten Nebenausgang, der mit einer Treppe nach oben zu den Außenstellplätzen führt.
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