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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 194575
  • Veröffentlicht am: 02.10.21
  • Letzte Aktualisierung: 12.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 840.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,38 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 170 (m²)
  • Grundstücksfläche: 640 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: In einem gewachsenen Wohngebiet in bevorzugter Lage von Herxheim bei Landau.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 96,20 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19781 x Garage, 3 x Stellplatz außen, 1 x CarportSanierungen :
    2000
    -Austausch der Heizung
    2016:
    - Kellergeschoss abgedichtet (bis zur Sohle aufgegraben)
    - Das komplette Haus gedämmt (28cm) und neu verputzt
    - neue Fenster dreifach-verglast
    - elektrische Rollläden im Erdgeschoss
    - neue Wasser- und Stromleitungen
    - neuer Stromkasten und Sicherungen
    - neue Türen, neue Böden und Wandbeläge
    - neues Bad im Erdgeschoss
    - neues Bad im Souterrain
    - Enthärtungsanlage installiert
    - Untergeschoss komplett als Wohnraum ausgebaut
    - Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss verlegt
    - Steuerung der Fußbodenheizung neu
    - Garten neu angelegt
    - Terrasse neu angelegt
    - Eingangsbereich/Diele neu gestaltet
    - Pflaster vor und hinter dem Haus neu
    - handgeschmiedete Geländer im Hauseingang, Treppenhaus und auf der Terrasse verbaut
    - Garage neu verputzt, Dach instand gesetzt
    - Hausdach gereinigt und doppelt versiegelt
    - neue Regenrinnen verbaut
    - neue Einbauküche
    2017:
    - Aufbau Blockbohlensauna
    - weitere Schmiedearbeiten an der Sauna
    2020:
    - Klimaanlage im Erdgeschoss
    - Carport
    - Kachelofen im Wohnzimmer
    2021:
    - Sicherheitsglas in den Fenstern Untergeschoss
    - abschließbare Griffe an den Fenstern Untergeschoss

    Zu Wohnzwecken genutzte Flächen :
    EG ca. 99 qm, Soutterain ca. 71 qm
    1/4 Terrasse ca. 6 qm, Sauna ca. 20 qm
  • Etagenanzahl: 1
  • Objektnummer: 557.389

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1978
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 96,2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Hochwertige Austattung mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, zwei Tageslichtbäder, Erdgeschoss klimatisiert, Tiefbrunnen (ca.30m) zur Gartenbewässerung, Sauna
    Vinylbodenbelag


Beschreibung

Sie wissen Qualität zu schätzen und suchen ein neuwertiges Objekt mit allen Vorzügen eines Bungalows? Dann ist dieses Objekt vielleicht ihr Traumhaus.
Ein Bungalow aus den 70er Jahren in bevorzugter Wohnlage von Herxheim komplett saniert und ausgebaut.
Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kachelofen für wohlige Wärme im Winter und Klimaanlage für gut temperierte Sommertage.
Ein Badezimmer als heimische Wellnessoase und ein Schlafzimmer mit Ausblick in den Garten.
Auch das Homeoffice hat im Erdgeschoss seinen Platz.
Die großzügige Terrasse bietet ausreichen Platz für ein Barbecue mit Freunden und das Saunahaus im Garten lädt zur Entspannung ein.
Sie benötigen mehr Raum? Den finden Sie im Soutterain, zwei helle Räume, ein Duschbad und die Haustechnik finden hier Platz.
Raum für die PKWs bieten Garage und Carport.
Ein hochwertig angelegter Garten mit Tiefbrunnen runden das Bild ab.
Es muss kein Traum bleiben, kontaktieren Sie uns, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

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Karte

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