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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 191982
  • Veröffentlicht am: 09.08.21
  • Letzte Aktualisierung: 17.08.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 359.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 210 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.729 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 17.08.21

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Haus steht am Ortsrand von Hardheim, ein idyllisches Städtchen im fränkischen Odenwald. Schon Goethe besuchte diesen Ort. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Ärzte, Optiker sowie Kindergärten und Schulen, verschiedene Vereine und vieles mehr. Hardheim liegt verkehrsgünstig, ca. 15 km zur A81, nach Tauberbischhofsheim ca. 18 km, nach Würzburg ca. 50 km und nach Heilbronn ca. 75 km.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 351,08 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19241 x Garage, 3 x Stellplatz außen* 2012 Bruchsteinmauer an Gehwegseite
    * 1971/72 Modernisierung und Anbau an der Südseite, neue
    Fenster, Bäder und WC`s,
    Elektroinstallation, Fußbodenbeläge
    * 1987 Ölheizkessel, Brenner, Boiler und Heizungssteuerung
    * 1991 Fertiggarage ca. 18 qm
    * 1947 Nebengebäude ca. 19 qm
    * Keller Natursteinmauerwerk
    * Haussockel aus Bruchstein
    * Biberschwanzziegeleindeckung
    * Sandsteinfenstergewände
    * Holzverbundfenster mit Jalousien und Holzklappläden
    * Spitzbodenraum mit einem Zimmereinbau
    * Zufahrt ohne Überfahrtsrechte Dritter
    * Garten als Bauplatz für weiteres Wohnhaus geeignet
    * Erdtank 8.000l Heizöl mit angeschlossenem Leckmeldegerät, TÜV
    vorhanden
    * Erdgasübergabe: Gelbe Marke an der Außenwand. Erdgasrohr
    durch Außenwand geführt und im Heizraum fachgerecht montiert
    * Erschließungskosten Erdgas bereits bezahlt
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 616.061

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1924
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 351,08 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • KG: Vorratsraum, Heiz- und Technikraum, zwei Keller, Waschküche
    mit Zugang zum Garten, Werkstatt
    EG: Vorraum, Essplatz, Küche, Speisekammer, Flur, Wohnzimmer,
    Bad, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer
    DG: drei Zimmer, Wohnzimmer, WC, Küche, Speisekammer,
    Terrasse


Beschreibung

Lassen auch Sie sich bezaubern vom Charme der damaligen Zeit und der Vorstellung, hier das ideale Zuhause für Ihre Familie gefunden zu haben.

Das schmucke Haus wurde 1924 sehr stattlich erbaut und besticht mit vielen Details wie dem schönen Erker im Wohnzimmer, dem imposanten Treppenhaus, den Sandsteinfenstergewänden, den Holzklappläden und vielem mehr. Natürlich ist es etwas in die Jahre gekommen, jedoch mit Würde und Gelassenheit und wartet nur darauf von Ihnen erobert und eingerichtet zu werden. Egal, ob für die Großfamilie oder wie hier zuletzt ein familiäres Miteinander mit zwei Wohnungen, bei dem jeder Generation ausreichender Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten zustehen. Selbst der Speicher kann noch ausgebaut werden und wenn Sie möchten, besteht die Möglichkeit, einen Teil des großzügigen Gartens als Bauplatz für ein weiteres Haus nutzen.
Möglichkeiten in Hülle und Fülle!

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 115 Quadratmeter eine klassische Aufteilung mit 4 Zimmern, Küche, Bad dazwischen führt eine Treppe in das geräumige Dachgeschoss mit weiteren ca. 98 Quadratmetern verteilt auf 4 Zimmer, Küche, WC und eine große, sonnige Terrasse. Sicher haben Sie bereits Ideen im Kopf, wie Sie die Zimmer nutzen wollen.

Ein herrliches Familiennest, das allen Erwartungen gerecht wird.
Und ja, es liegt an der B 27, was aber wirklich nicht stört, da es so konzipiert ist, dass das Leben nach der von der Straße abgewandten Seite ausgerichtet ist.
Zu diesem tollen Angebot gehört noch eine Garage, ein Nebengebäude, eine private Zufahrtsstraße und ein herrlicher Garten, der so groß ist, dass Kinder toben und Eltern entspannen und nach Herzenslust gärtnern können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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