Edles Holzhaus mit Stil und Sinn für das Exklusive, auch für eine kleine Familie die ideale Wohnform

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 214999
• Veröffentlicht am: 11.10.22
• Letzte Aktualisierung: 10.03.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.190.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 140 (m²)
• Grundstücksfläche: 822 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Lage: Das Haus befindet sich zentrumsnah in Halfing, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Sehr ruhige Wohnlage, da in einer Sackgasse gelegen. Die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gegeben und zumeist fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Postannahmestelle, Apotheke, Sportplatz sowie eine große Freizeitanlage mit einem Baggersee. Auch zwei Kindergärten bietet der Ort und eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen und Angeboten. Auch für Sport-Interessierte ist Halfing ein idealer Ausgangspunkt.
  Den Bahnhof Bad Endorf mit Anschlussmöglichkeit nach München, Innsbruck oder Salzburg erreicht man bereits in 5 bis 10 Minuten.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 49,30 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A (<50)
  Heizung: Fußbodenheizung mit Erdwärme
  Baujahr laut Energieausweis: 2006- Bauweise in Vollholzblock Erdgeschoss
  und Ständerbauweise Obergeschoss
  - Balkon mit Südausrichtung
  - Wasserenthärtungsanlage
  - großzügige Doppelgarage mit drei zusätzlichen Stellplätzen
  - Endenergie Energieausweis im Bereich A
  - Grundwasser-Wärmepumpe
  - Anschlussmöglichkeit für PV und Solar
  - Saunabereich mit Dusche und WC
  - großzügiger Hobbyraum im Keller
• Objektnummer: 857.556

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 2006
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 49,3 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A
• Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• - Homeoffice-Tauglichkeit dank 1000mbit Internetanschluss
  - hochwertige Fliesen und Parkettböden
  - zentrale Staubsaugeranlage
  - Fußbodenheizung, teilweise auch im Keller
  - Holzfenster, mit Alu außen
  - Schwedenofen im Wohnraum
  - große, teilweise bodenlange Fenster im Wohnraum
  und auf der Galerie
  - offene Buchenholztreppe mit Edelstahleinlagen
  zur lichtdurchflutenden Galerie
  
  
  

Beschreibung

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