Sorry no location available with such name.

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 215645
  • Veröffentlicht am: 21.10.22
  • Letzte Aktualisierung: 16.03.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 439.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 124 (m²)
  • Grundstücksfläche: 498 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6,5
  • Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.04.23

Objektbeschreibung

  • Lage: Gruibingen, Wohngebiet Ortsrandlage:
    * Kindergarten: ca. 10 Gehminuten
    * Grundschule: ebenfalls ca. 10 Gehminuten
    * weiterführende Schulen sind mit einer hervorragenden
    Busverbindung erreichbar
    * Allgemeinarzt im Ort
    * Bäcker und Metzger im Ort
    * Einkaufen: Netto, Lidl, Edeka ca. 8 Autominuten
    * Bushaltestelle: ca. 200 m entfernt
    * In der Straße gibt es viele Kinder zum Spielen.

    Gruibingen Lage:
    * Gruibingen ist eine 2000 Seelengemeinde
    "Startort zur Natur" mit gut ausgebauten Wanderwegen
    * aktives Vereinsleben
    * A 8 nach Stuttgart oder Ulm: ca. 30 Minuten
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 127,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1987Was gibt es noch zu erwähnen?
    - 2021 Neue Räume im Untergeschoss
    - 2013 Neues elektrisches Garagentor
    - 2013 Neue Dachflächenfenster
    - 2012 Neue Gasheizung
    - 2012 Neuer Kachelofen
    - 2006 Pultach auf die Garage für Abstellbereich
    - 2003 Neue Einbauküche
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 208.081

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1987
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 127 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • UG:
    - Eingang
    - Eingang zu den vermieteten Hobbyräumen
    - Kellerraum
    - Heizraum
    EG
    - Diele
    - Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Garten
    - Küche
    - Gäste-WC
    - Abstellraum
    OG
    - drei Schlafzimmer
    - Badezimmer mit Dusche und Badewanne


Beschreibung

Dieses schicke, nach Süden ausgerichtete Haus punktet mit einem großzügigen und sonnigen Grundstück in Hanglage. Es ist das ideale Zuhause für eine junge Familie.
Das am Ortsrand liegende Domizil bietet mit 6 1/2 Zimmern unglaublich viel Platz, sowohl innen als auch im Garten.
Die Raumaufteilung ist ausgesprochen alltagstauglich. Der Mittelpunkt des Hauses bildet die Küche.
Sie ist umfangreich ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wohn-/Esszimmer.
Große Fenster bringen viel Tageslicht ins Wohnzimmer und gewähren einen Blick in den Garten.
Im Winter sorgt ein Holz-Heizkamin für eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
Im Untergeschoss sind vermietete Hobbyräume mit zwei voll ausgestatteten Zimmern, Küche und Badezimmer. Die Räumlichkeit ist derzeit für EUR 400,-- monatliche Miete zzgl. NK vermietet.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage direkt am Haus.
Vorteil: Das Grundstück kann auch von der Gartenseite angefahren werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

loder image
loder image