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Teil-Ansicht Wohnzimmer (beispielhaft möbliert)Teil-Ansicht Wohnzimmer (beispielhaft möbliert)
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Duschbad im DachgeschossDuschbad im Dachgeschoss
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Zimmer im Dachgeschoss (beispielhaft möbliert)Zimmer im Dachgeschoss (beispielhaft möbliert)
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Gartenseite der DoppelhaushälfteGartenseite der Doppelhaushälfte
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Terrasse und GartenTerrasse und Garten
Teil-Ansicht Wohnzimmer (beispielhaft möbliert)GarageGarage mit VorplatzGaragenausgang GartenWohnzimmerausschnittTreppe mit StufenstauraumFlur OG mit TreppenhausBadZimmer OGFlur OG mit Treppe ins DGZimmer im DachgeschossZimmer im DGBlick zur Dusche im DachgeschossDuschbad im DachgeschossBad im OG (beispielhaft ergänzt, zB. mit Waschm.)Duschbad im DG (beispielhaft ergänzt)Zimmer Dachgeschoss (beispielhaft möbliert)Zimmer im Dachgeschoss (beispielhaft möbliert)Ansicht GartenseiteErdgeschossObergeschossDachgeschossGartenseite der DoppelhaushälfteBlick auf den HauseingangAnsicht GartenseiteTerrasse und Garten

Erstbezug: Ökologische Bauweise und attraktive, ruhige Wohnlage

Freiburg im Breisgau, Deutschland
750.000 €
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callMDc2MS0yMTkw
Anbieter-Information
S-Immobilien GmbH Freiburg
Kaiser-Joseph-Str. 186 - 190, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 218764
  • Veröffentlicht am: 20.12.22
  • Letzte Aktualisierung: 20.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 750.000 €
  • Provision: prov.frei
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 124 (m²)
  • Nutzfläche: 19,56 (m²)
  • Grundstücksfläche: 171 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 5

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 20.04.24

Objektbeschreibung

  • Lage: Der Freiburger Stadtteil Hochdorf liegt nordwestlich der Freiburger Innenstadt.
    Der Wohnort Hochdorf verbindet die Vorteile ruhigen, ländlichen Wohnens mit vielen Vorteilen, die die Stadt Freiburg bietet.

    Hochdorf selbst bietet eine gute Infrastruktur für entspanntes Wohnen.
    Die Verkehrsanbindungen sind vielfältig, zum einen mit der sehr guten Busverbindung, zum anderen mit kürzesten Wegen zur Breisgau-S-Bahn in March-Hugstetten und zur Straßenbahn ab Freiburg-Landwasser.

    Mit dem PKW ist in nur wenigen Minuten die A5 zu erreichen.
  • Weitere Angaben / Freitext : Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 4096

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 2022
  • Energieausweis: Liegt vor
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 21,5 (kWh/(m²*a))
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Fußböden: Parkett
    Sonst. Ausstattungen: Fußboden-Heizung, Gäste-WC, Gartennutzung, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Waschmaschinenanschluss
    - elektrische Rollläden
    - Dreifachverglasung
    - Tageslichtduschbad
    - Tageslichtbad mit Wanne
    - Garage mit elektrischem Torantrieb

    Große Fensterelemente sorgen für eine ideale Belichtung der Wohn- und Schlafräume.

    Die solide Bauausführung und die hochwertige Ausstattung stehen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die ökologische Bauweise dieser Doppelhaushälfte, die 2022 zusammen mit drei weiteren Häusern in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Freiburg-Hochdorf erbaut wurde.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde in massiver Holzbauweise errichtet und erfüllt die Vorgaben des KfW-55 Standards.
Das nichtunterkellerte Haus verfügt über Wohnetagen im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußböden.

Zum Wohnhaus gehören auch eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie im Anschluss an die Garage ein Raum, über den auch ein Zugang in den Garten besteht. Energieausweis (gültig bis 15.09.2032): Energiebedarf 21.50 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

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