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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 190085
  • Veröffentlicht am: 06.07.21
  • Letzte Aktualisierung: 01.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 2.300.000 €
  • Provision: somit gesamt 4,76 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 400 (m²)
  • Grundstücksfläche: 580 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Frankfurt am Main, in Hausen. Die gute Lage bietet eine Auswahl diverser Verkehrsmittel. Sie können zwischen mehreren Buslinien und den U-Bahnlinien U6 und U7 wählen.
    Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, einen Arzt und einen Kindergarten. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, eine Bar und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 25,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 20012 x Stellplatz außen, 4 x Garage
  • Objektnummer: 754.053

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 2001
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 25 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • - Parkettböden
    - Einbauküche
    - innenliegende Bäder mit Badewanne (Bade- und Duschfunktion),
    Waschbecken und WC
    - Fliesen
    - gefliester Flur - Naturstein
    - 2-fach verglaste Holzfenster, die über elektrische Rollläden
    abgedunkelt werden können
    - die Elektrik der Wohnungen ist nach den VDE-Normen ausgeführt
    - Balkon
    - Abstellräume
    - Waschmaschinenanschlüsse
    - zwei Einzelgaragen und eine Doppelgarage
    - zwei Stellplätze
    - große Dachterrasse
    - Gasbrennwertkessel


Beschreibung

Zum Verkauf steht auf einem idyllischen Grundstück in Frankfurt-Hausen ein Wohnensemble bestehend aus zwei massiv erbauten Mehrfamilienhäusern.

Das Vorderhaus wurde als unterkellertes Mehrfamilienhaus konzipiert und verfügt über sechs
2 Zimmer-Wohnungen, jeweils zwei pro Etage.

Das Hinterhaus wurde als Einfamilienhaus baurechtlich beantragt, mittlerweile wurde eine Außentreppe eingebaut, sodass alle drei Etagen von außen erschlossen sind und die Option besteht, drei Wohnungen daraus zu machen.
Im Kellergeschoss wurde bereits eine Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer ausgebaut.
Zur Zeit befindet sich hier eine sehr komfortable 5 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse.
Die Wohnung lässt sich problemlos wieder in zwei kleine Wohneinheiten trennen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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