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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 173989
  • Letzte Aktualisierung: 01.07.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 160.000 €
  • Provision: somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche: 409 (m²)
  • Grundstücksfläche: 500 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr
  • Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

  • Lage: sehr gute Infrastruktur - direkt an der Bundesstraße 169 von Aue nach Plauen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar- Restaurants, Café und Freizeit, alles am Ort.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis

    Energiekennwert: 193,20 kWh/(qm*a)

    Energieeffizienz: Klasse F (<200)

    Heizung: Zentralheizung mit Gas

    Baujahr laut Energieausweis: 1875
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 303.081

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1875
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 193,2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fliesen
  • Laminat

Beschreibung

Dieses Gebäude wurde ca. 1875 erbaut und war überwiegend bewohnt, im Erdgeschoss besteht nach wie vor ein Ladengeschäft! In den Jahren nach 2000 wurden Sanierungen in den Teilbereichen der Wohnungen vorgenommen. Vormals ET-Wohnung Komplettsanierung (jetzt vermietet) und im
Erd-/Obergeschoss sowie Treppenhaus, Heizung, Dacheindeckung und Straßenfassade 2013 wurde umfassend saniert! Der Laden und die Wohnung sind mit ca. EUR 700,-- vermietet, alle anderen Wohnungen sind noch nicht an die Heizung angeschlossen und nur teilweise renoviert! Zur Zeit sind gesamt vier Wohnungen vorhanden und der Dachboden ist weiter ausbaubar mit 2/3 Wohnungen!
Der Innenhof ist teils gepflastert und eine Grünfläche, die zu einer Ruheoase gestaltet werden kann!
Die markante Eckbebauung in bester Lage in unmittelbarer Nähe beim Rathaus bietet öffentliche Parkplätze aber keine auf dem eigenen Grundstück an!
Eine Gelegenheit in überwiegend saniertem Umfeld, eine schöne Kleinstadt in Sachsen, super Anlage!!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache

Karte

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