Moderne Neubau Doppelhaushälfte Nr. 2 in Endingen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255538
• Veröffentlicht am: 20.09.24
• Letzte Aktualisierung: 20.09.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Kaltmiete: 1.680 €
• Nebenkosten: 150 €
• Warmmiete: 2.030 €

Details

• Wohnfläche: 131,52 (m²)
• Nutzfläche: 48,96 (m²)
• Grundstücksfläche: 218,75 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die DHH Nr. 2 verfügt über 5 Zimmer, ca. 131,52 m² Wohnfläche und ca. 48,96 m² Nutzfläche im Keller. Die modern gestaltete Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für eine Familie.
  
  Der Garten mit Terrasse bietet Platz zum Entspannen im Freien oder für Grillabende mit Freunden und Familie.
  
  Das Haus wurde nach dem neusten Energieeffizienzstandard KfW 55 mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung erbaut.
• Lage: Das Objekt befindet sich in der Stadt Endingen, im Baugebiet "Dritte Strecke".
  
  Endingen mit ca. 10.500 Einwohnern liegt im südlichen Teil Baden-Württembergs, in einer der wärmsten Gegenden Deutschlands, im Norden des Kaiserstuhls, in einer weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Weinanbauregion.
  
  Neben dem malerischen historischen Ortskern verfügt Endingen über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und verschiedenen Schularten.
  
  Endingen ist durch die Kaiserstuhlbahn mit dem Hbf Freiburg (ICE-Halt) und an das überregionale Schienennetz angebunden. Die Autobahn mit Anschlussstelle Riegel (A5) ist in wenigen Minuten zu erreichen, nach Basel sind es 80 km, Müllhausen im Elsass ca. 70 km.
• Weitere Angaben / Freitext: Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
  
  Es sind keine Haustiere erwünscht.
  
  Die Kaltmiete € 1.680,00 + 2 Carports € 90,00 + Nebenkostenvorauszahlung € 150,00 + Heizkosten (für die restlichen Nebenkosten der Luft-Wasser-Wärmepumpe ist ein gesonderter Versorgungsvertrag abzuschließen) € ca. 110,00 = Gesamtmiete € 2.030.
  
  Vor Schlüsselübergabe muss eine Kaution € 3.540,00 hinterlegt werden.
  
  Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail-Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.
  
  Ziser Immobilien
  Telefon: 07642 - 90 14 50
  E-Mail: info@ziser.de
  www.ziser.de
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: Ziser-2454-DH2-Miete

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2024
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 22,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Die 131,52 m² Doppelhaushälfte verfügt über:
  
  - einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
  - ein Gäste-WC
  - zwei Kinderzimmer
  - ein Elternschlafzimmer
  - ein tageslicht Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
  - ein multifunktionales Dachstudiozimmer
  - ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizungsanlage
  - ein Kellerraum
  
  Die Bodenbeläge sind in den Bädern, dem WC und der Küche mit Fliesen ausgestattet. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett versehen.
  
  Zur Doppelhaushälfte gehören zwei Autoabstellplätze. Glasfaser wurde bereits verlegt.

Karte