Historisches Bauernhaus für Liebhaber

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254766
• Veröffentlicht am: 10.09.24
• Letzte Aktualisierung: 10.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 475.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Details

• Wohnfläche: 197 (m²)
• Grundstücksfläche: 719 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 10.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das Anwesen eignet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten.
  
  Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
  UG: ein vom Hof zugänglicher kleiner Kellerbereich
  EG: Flur, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
  OG: Flur, 3 Zimmer, Bad, Balkon zum Innenhof
  DS: Wohnzimmer
  
  Der idyllische Innenhof mit Kopfsteinpflaster, Baumbestand und angrenzendem Naturgartenbereich lädt zum gemütlichen Aufenthalt ein und ist mit dem Hoftor abgeschossen.
  
  Im angebauten Ökonomietrakt befinden sich der Heiz- und Tankraum, ebenso eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Fahrzeuge (auch ein Wohnmobil) können unter der Überdachung eingestellt und das Brennholz trocken gelagert werden.
  In diesem Gebäudebereich ist im Dachgeschoss Ausbaureserve und Lagerfläche vorhanden.
  Ein weiteres Nebengebäude befindet sich auf der rechten Grundstückseite und dient u.a. zum Einstellen der Fahrräder und der Müllbehälter.
  
  Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung befeuert.
  Zur Holzfeuerung stehen zudem im Esszimmer ein nostalgischer Kachelofen (mit Bestandschutz) und im Wohnzimmer ein offener Kamin zur Verfügung.
  
  Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden.
  
• Lage: Endingen - Amoltern: Idyllischer und erholsamer Weinort inmitten des Kaiserstuhls. Man genießt die Ruhe der Natur (kein Verkehrslärm, weil keine Durchfahrtsstraße) Ein Kindergarten sowie Bushaltestellen des ÖPNV sind vorhanden.
• Haustyp: Bauernhaus

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1811
• Letzte Modernisierung: 1997
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 456,3 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Balkon/Terrasse
• Garten
• Gäste-WC
• Keller
• Kachelofen
• offener Kamin

Karte